Appartement 2 pièces 34 m² lumineux à Etampes idéal investisseur 147000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 34 m²
- Prix : 147000 €
- Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
- Localisation : Étampes
- À proximité de la gare : 5 minutes à pied
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces de 34 m², un véritable cocon lumineux situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée au cœur d'Etampes. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et contemporaine qui règne ici, grâce à son espace de vie optimisé et confortable.
Immédiatement, vous remarquerez les éléments suivants:
- Superficie de 34 m², offrant un agencement intelligent pour un confort maximal.
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, favorisant les moments de convivialité.
- Une chambre intime, idéale pour se reposer après une journée bien remplie.
- Salle d'eau moderne avec wc, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité.
- À seulement 5 minutes à pied de la gare, vous bénéficierez d’un accès direct à Paris en 35 minutes.
Avec ses grandes fenêtres, cet appartement baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et rassurante. La pièce de vie, spacieuse et délicatement agencée, s'ouvre sur une cuisine moderne, parfaite pour préparer des repas faits maison tout en partageant des instants chaleureux avec vos proches. La chambre, quant à elle, offre un doux refuge, propice à la détente, tandis que la salle d'eau moderne apporte une touche de luxe à votre quotidien.
L'emplacement central de cet appartement à Etampes est un atout indéniable. En plus de la tranquillité offerte par la résidence, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités. Profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un cadre paisible est un luxe à ne pas négliger. Que vous soyez un jeune couple, un professionel en quête d’un pied-à-terre, ou un investisseur désireux de saisir une opportunité rare, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l’Essonne, ETAMPES (91150) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à environ 50 km au sud de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute A6, et elle est desservie par le réseau de trains qui relie ETAMPES à la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les citadins.
La ville d'ETAMPES se distingue par ses nombreux lieux de commerce, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses transports pratiques. Les habitants profitent d'une variété de boutiques, de marchés hebdomadaires et de centres commerciaux, rendant le quotidien agréable et facile. Les écoles, dont des établissements publics et privés, garantissent une éducation de proximité pour les familles.
La qualité de vie à ETAMPES est l'un de ses plus grands atouts, avec de vastes espaces verts tels que le parc de la mairie qui offre des lieux de détente et de loisirs. Les infrastructures sportives, les clubs de loisirs ainsi que les événements culturels enrichissent l’offre locale et favorisent un cadre de vie dynamique.
Le marché immobilier à ETAMPES est en pleine évolution, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les prix sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, attirant ainsi les futurs acheteurs. Les biens varient de charmantes maisons individuelles à des appartements modernes, répondant aux attentes diverses des acquéreurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à ETAMPES, la ville présente de nombreux avantages. Le développement d’infrastructures et les projets d’urbanisation en cours renforcent le potentiel de valorisation des biens immobiliers. De plus, la demande locative est soutenue par la proximité de Paris, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent tous leur place à ETAMPES. Avec une ambiance familiale et des services adaptés, la ville se positionne comme un choix charmant pour acheter à ETAMPES. Des logements abordables, des transports pratiques et un cadre de vie paisible font de cette commune un lieu de vie de choix.
La diversité des commerces et les événements culturels ancrent ETAMPES dans une dynamique vivante, renforçant ainsi l’attractivité pour les futurs habitants. Les infrastructures sociales et éducatives, telles que les bibliothèques et les centres communautaires, garantissent un quotidien épanouissant pour tous.
En somme, investir dans l'immobilier à ETAMPES représente une opportunité à considérer pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité. Cette ville, à la croisée des chemins entre ville et nature, attire de plus en plus de personnes souhaitant profiter d’un cadre de vie équilibré tout en restant proche de Paris.
Avec son patrimoine historique, ses services de qualité et ses espaces de vie naturels, ETAMPES s'affirme comme une destination immobilière en plein essor, en particulier pour ceux qui cherchent à acheter à ETAMPES et à s'y établir durablement.
L’avis de l’agent
Ce lumineux F2 de 34 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée en plein cœur d'Étampes, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités et à 5 minutes de la gare. Son accès rapide à Paris en 35 minutes par RER C en fait une option d'investissement locatif attrayante, idéale pour les jeunes professionnels ou les couples. Bénéficiez d'une vie pratique et agréable dans un quartier dynamique, tout en profitant d'un bon potentiel de valorisation.
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