شقة 2 غرفة 34 م² مشمسة في إيتامبس مثالية للمستثمر 147000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- مساحة المعيشة : 34 م²
- السعر : 147000 €
- استهلاك الطاقة الأولية : 165 kWh/m²/an
- تقييم الطاقة : C
- تقييم المناخ : A
- الموقع : إيتامب
- قريب من المحطة : 5 دقائق سيرا على الأقدام
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة ذات الغرفتين بمساحة 34 م²، وهي عبارة عن ملاذ مشمس حقيقي يقع في الطابق الأرضي من مجموعة سكنية آمنة في قلب إيتامب. بمجرد دخولك، ستنجذب إلى الجو الدافئ والمعاصر الذي يسود هنا، بفضل مساحته المعيشية المثلى والمريحة.
على الفور، ستلاحظ العناصر التالية:
- مساحة 34 م²، تقدم تصميمًا ذكيًا لتحقيق أقصى درجات الراحة.
- غرفة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح، مما يعزز اللحظات الودية.
- غرفة نوم حميمة، مثالية للاسترخاء بعد يوم مزدحم.
- حمام حديث مع مرحاض، مصمم ليجمع بين الجمالية والوظائف.
- على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من المحطة، ستستفيد من الوصول المباشر إلى باريس في 35 دقيقة.
مع نوافذه الكبيرة، تُغمر هذه الشقة في الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مرحبًا ومهدئًا. غرفة المعيشة، الواسعة والمُنسقة بدقة، تفتح على مطبخ حديث، مثالي لتحضير وجبات منزلية أثناء مشاركة لحظات دافئة مع أحبائك. أما الغرفة، فتقدم ملاذًا لطيفًا، ملائمًا للاسترخاء، بينما يمنح الحمام الحديث لمسة من الفخامة في حياتك اليومية.
الموقع المركزي لهذه الشقة في إيتامب هو ميزة لا جدال فيها. بالإضافة إلى الهدوء الذي توفره مجموعة السكن، ستكون قريبًا جداً من جميع المرافق. الاستمتاع بالحياة الحضرية مع الاستفادة من بيئة هادئة هو ترف لا ينبغي تجاهله. سواء كنت زوجًا شابًا، أو محترفًا يبحث عن موطن ثانٍ، أو مستثمرًا يسعى للاستفادة من فرصة نادرة، تقدم هذه الشقة بيئة مثالية تجمع بين الراحة والعمليّة وسهولة الوصول.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم إيسون، إيتامب (91150) تستفيد من موقع جغرافي متميز على بعد حوالي 50 كيلومترًا إلى الجنوب من باريس. هذه البلدية يمكن الوصول إليها بسهولة بفضل قربها من الطريق السريع A6، ومتصلة بشبكة القطارات التي تربط إيتامب بالعاصمة، مما يوفر إطارًا حياتيًا مريحًا للمدنيين.
تتميز مدينة إيتامب بالعديد من أماكن التجارة، ومؤسسات تعليمية ذات جودة وكذلك وسائل النقل العملية. يستفيد السكان من تنوع المحلات، والأسواق الأسبوعية والمراكز التجارية، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة وسهلة. المدارس، بما في ذلك المؤسسات العامة والخاصة، تضمن تعليماً قريبًا للعائلات.
تُعتبر جودة الحياة في إيتامب واحدة من أكبر مزاياها، مع مساحات خضراء واسعة مثل حديقة البلدية التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. البنية التحتية الرياضية، وأندية الترفيه بالإضافة إلى الفعاليات الثقافية تعزز العرض المحلي وتشجع على إطار حياة ديناميكي.
سوق العقارات في إيتامب في تطور مستمر، مع زيادة الطلب على الممتلكات السكنية. الأسعار تنافسية مقارنةً بتلك الموجودة في منطقة باريس، مما يجذب المشترين المحتملين. العقارات تتنوع من المنازل الفردية الساحرة إلى الشقق الحديثة، مما يلبي توقعات متنوعة للمشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في إيتامب، تقدم المدينة العديد من المزايا. إن تطوير البنية التحتية والمشاريع الحضرية الجارية تعزز من إمكانيات زيادة قيمة العقارات. بالإضافة إلى ذلك، يتعزز الطلب الإيجاري بفضل قربها من باريس، مما يشكل فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
العائلات، والشباب النشطون، والمتقاعدون يجدون جميعًا مكانهم في إيتامب. مع جو عائلي وخدمات ملائمة، تبرز المدينة كخيار جذاب لـالشراء في إيتامب. توفر أسعار السكن المعقولة، ووسائل النقل العملية، وإطار الحياة الهادئ في هذه البلدية مكانًا مفضلًا للعيش.
تنوع المتاجر والفعاليات الثقافية يرسخ إيتامب في ديناميكية حيوية، مما يعزز جاذبيتها للسكان المستقبليين. تضمن البنى التحتية الاجتماعية والتعليمية، مثل المكتبات والمراكز المجتمعية، حياة يومية مثمرة للجميع.
باختصار، يمثل الاستثمار في العقارات في إيتامب فرصة يجب أخذها بعين الاعتبار بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن إطار حياة يجمع بين الهدوء والوصول. تجذب هذه المدينة، الواقعة عند تقاطع الطرق بين المدينة والطبيعة، المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بإطار حياة متوازن مع البقاء بالقرب من باريس.
مع تراثها التاريخي، وخدماتها عالية الجودة ومساحاتها الحياتية الطبيعية، تُظهر إيتامب أنها وجهة عقارية في ازدهار، خاصة أولئك الذين يسعون إلى الشراء في إيتامب والاستقرار فيها بشكل دائم.
رأي الوكيل
هذا F2 المضيء بمساحة 34 م²، يقع في الطابق الأرضي لمجمع سكني آمن في قلب إيتامب، يقدم إطار حياة مثالي بالقرب من المرافق وعلى بعد 5 دقائق من المحطة. يوفر الوصول السريع إلى باريس في 35 دقيقة عبر RER C مما يجعله خياراً جذاباً لـ الاستثمار التأجيري، مثالي للمهنيين الشباب أو الأزواج. استمتع بحياة مريحة وممتعة في حي ديناميكي، بينما تستفيد من إمكانات جيدة للتقدير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
