Casa 7 locali 154 mq da ristrutturare con terrazza a Pontoise a 316900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Numero di WC : 2
- Superficie utile totale : 154 mq
- Superficie terreno : 130 mq
- Posto auto : Sì
- Capacità parcheggio : 4 auto
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa spaziosa di 154 mq a Pontoise, che offre numerose possibilità di ristrutturazione. Situata nel cuore della città, questa proprietà vi invita a scoprire i suoi molti vantaggi. Appena varcata la soglia, sarete affascinati dalla sua atmosfera accogliente e dal suo potenziale incredibile.
Analizziamo insieme le principali caratteristiche di questo immobile:
- Casa di 154 mq abitabili su un terreno di 130 mq
- 7 generosi ambienti, comprendenti 5 camere e 2 bagni
- Sottosuolo con una cantina, un laboratorio e spazi di stoccaggio
- Terrazza di 35 mq o possibilità di creare uno spazio di parcheggio
- A 10 min a piedi dalle stazioni di Cergy e Pontoise, con facile accesso all'A15
Non appena entrerete, sarete colpiti dalla zona pranzo luminosa che si apre su una cucina attrezzata. Gli spazi sono modulari e vi permettono di ripensare la configurazione secondo i vostri gusti. Il primo piano ospita un T3 ben disegnato, ideale per accogliere una famiglia con il suo soggiorno conviviale e le sue camere piacevoli. Ogni ambiente respira potenziale, permettendovi di proiettare la vostra visione creativa.
Al secondo piano, un T4 con volumi generosi vi attende per momenti di convivialità in famiglia. Apprezzerete le due camere spaziose, perfette per il riposo dopo una lunga giornata. All'esterno, una terrazza di 20 mq completa il quadro, un'oasi di pace per le vostre serate estive. Nelle immediate vicinanze, troverete servizi come scuole e negozi, garantendo un contesto di vita piacevole.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 30 chilometri da Parigi, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata che la colloca nel cuore di un ambiente verde e attraente. Le sponde dell'Oise portano un fascino indiscutibile, mentre la vicinanza alle grandi vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso la capitale.
Questo luogo è ricco di punti d'interesse che alimentano una vita quotidiana piacevole. Qui si trovano numerosi negozi, istituti scolastici di qualità e mezzi pubblici efficienti, comprese le linee ferroviarie verso la Gare Saint-Lazare. La diversità delle offerte permette di rispondere alle esigenze di ciascuno, facilitando l'accesso ai servizi essenziali.
Questo luogo ambito offre una qualità della vita notevole grazie ai numerosi spazi verdi adatti al relax. I parchi e i giardini invitano a passeggiare, mentre le infrastrutture ricreative come le strutture sportive accrescono l'attrattiva di questo ambiente. Le famiglie apprezzano particolarmente il contesto sicuro e accogliente che caratterizza la città.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e in continua evoluzione, con una crescente domanda di appartamenti e case. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, offrendo così belle opportunità a chi desidera acquistare a PONTOISE. Gli immobili variegati, dai monolocali alle case familiari, soddisfano tutte le aspettative.
Per gli investitori, questa località rappresenta un potenziale interessante. L'elevata domanda di affitti testimonia l'attrattiva del comune, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie. Investire a PONTOISE si rivela saggio considerando lo sviluppo economico in corso e i progetti di infrastrutture future che stimoleranno l'attrattività.
I proprietari apprezzano anche lo sviluppo di numerosi progetti immobiliari che contribuiscono a modernizzare la città pur preservandone il fascino storico. Questo luogo si trasforma mantenendo la sua identità, creando così un ambiente armonioso per i suoi abitanti.
I mezzi di trasporto di questa città favoriscono l'accesso diretto alla capitale, ideale per i lavoratori parigini. Le linee di autobus e il rete ferroviaria consentono di raggiungere facilmente i centri di attività, rendendo la città un luogo di vita apprezzato da chi cerca un equilibrio tra calma e dinamismo.
Eventi culturali, mercati locali e attività sportive rafforzano la convivialità di questa destinazione. La vita associativa è ricca, permettendo di tessere legami tra gli abitanti e di sviluppare un forte senso di appartenenza.
In generale, questo luogo offre una bella alternativa alla vita urbana parigina, coniugando il comfort di una città a misura d'uomo con infrastrutture moderne. Che sia per vivere o investire, il comune si profila come una scelta illuminata per i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Pontoise, questa casa spaziosa di 154 mq offre un potenziale di ristrutturazione eccezionale con 7 locali, inclusi un T2 al pianterreno e due T3 al piano superiore, ideali per una locazione redditizia. Approfittate di una terrazza di 35 mq e della possibilità di creare posti auto, il tutto a 10 minuti a piedi dalle stazioni RER e nelle immediate vicinanze di scuole e negozi. Questa posizione privilegiata e lo spazio da ristrutturare rendono questo immobile un'occasione rara in un mercato in piena espansione.
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