كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 7 غرف 154 م² بحاجة إلى تجديد مع تراس في بونتواز بسعر 316900 €

منزل
5+
مادة خام
حجرات
154
م²
PONTOISE 95300
المرجع:
3854641670
316900
2058
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • عدد الغرف : 7
  • عدد bedrooms : 5
  • عدد دورات المياه : 2
  • المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 154 م²
  • مساحة الأرض : 130 م²
  • موقف سيارات : نعم
  • سعة الموقف : 4 سيارات
  • شرفة : نعم
  • بيئة هادئة : نعم

جولة إرشادية

مرحبًا بك في هذه المنزل الواسع الذي تبلغ مساحته 154 م² في بونتواز، الذي يوفر العديد من إمكانيات التجديد. يقع في قلب المدينة، هذه الملكية تدعوك لاكتشاف مزاياها العديدة. بمجرد عبورك للباب، ستفتن بجوها الدافئ وإمكاناتها الرائعة.


دعنا نحلل معًا الخصائص الرئيسية لهذه العقار:

  • منزل بمساحة 154 م² قابلة للسكن على أرض بمساحة 130 م²
  • 7 غرف فسيحة، تشمل 5 غرف نوم و 2 حمام
  • قبو يضم خمارة، ورشة عمل ومساحات للتخزين
  • تراس بمساحة 35 م² أو إمكانية إنشاء مساحة لركن السيارات
  • على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطتي سكة الحديد سيرجي وبونتواز، مع وصول سهل إلى A15

بمجرد دخولك، ستجذبك غرفة الطعام المشرقة التي تفتح على مطبخ مجهز. المساحات قابلة للتعديل وتتيح لك إعادة التفكير في التكوين حسب ذوقك. يستضيف الطابق الأول شقة T3 مرتبة بشكل جيد، مثالية لاستقبال عائلة مع صالة مريحة وغرف نوم ممتعة. كل غرفة تنضح بالإمكانات، مما يتيح لك تصور رؤيتك الإبداعية.


في الطابق الثاني، تنتظرك شقة T4 بحجوم فسيحة لتقضية لحظات من الألفة العائلية. ستقدر الغرفتين الواسعتين، المثالية للراحة بعد يوم طويل. في الخارج، يكمل تراس بمساحة 20 م² الصورة، وهو ملاذ هادئ لقصص ليالي الصيف. في الجوار، ستجد المرافق مثل المدارس والمتاجر، مما يضمن بيئة معيشية مريحة.

من الداخل والخارج
شرفة
موقف سيارات
الكهف
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

PONTOISE 95300

تقع هذه البلدية على بعد 30 كيلومترًا فقط من باريس، وتستفيد من موقع جغرافي متميز يضعها في قلب بيئة خضراء وجذابة. تضيف ضفاف نهر الأواز سحرًا لا يمكن إنكاره، بينما تسهل القرب من الطرق الرئيسية التنقلات نحو العاصمة.


يغمر هذا المكان بالكثير من نقاط الاهتمام التي تغذي الحياة اليومية السعيدة. يوجد بها العديد من المتاجر، ومؤسسات تعليمية ذات جودة، بالإضافة إلى وسائل النقل العامة الفعالة، بما في ذلك خطوط القطارات إلى محطة سان لازار. تتيح تنوع العروض تلبية احتياجات الجميع، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية.


يوفر هذا المكان المفضل جودة حياة ملحوظة بفضل العديد من المساحات الخضراء التي تعتبر مكانًا للاسترخاء. تدعو الحدائق والمتنزهات إلى التجوال، بينما تعزز المرافق الترفيهية مثل المنشآت الرياضية جاذبية هذا البيئة. تقدر الأسر بشكل خاص الإطار الآمن والودود الذي يميز المدينة.


سوق العقارات المحلي ديناميكي ويشهد تطورًا مستمرًا، مع زيادة الطلب على الشقق والمنازل. تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في المنطقة الباريسية، مما يوفر فرصًا رائعة لمن يرغب في شراء عقارات في بونتواز. تلبي الممتلكات المتنوعة، بدءًا من الاستوديوهات إلى المنازل العائلية، جميع التطلعات.


تمثل هذه المنطقة للمستثمرين إمكانية مثيرة للاهتمام. تشير الطلب الكبير على الإيجارات إلى جاذبية البلدية، خاصة بين الشباب العاملين والأسر. يعتبر الاستثمار في بونتواز خطوة حكيمة نظراً للتطور الاقتصادي الجاري والمشاريع المستقبلية للبنية التحتية التي ستعزز من جاذبيتها.


يقدّر الملاك أيضًا تطور العديد من المشاريع العقارية التي تساهم في تحديث المدينة مع الحفاظ على سحرها التاريخي. يتحول هذا المكان مع الحفاظ على هويته، مما يخلق بيئة متناغمة لسكانه.


تسهل وسائل النقل في هذه المدينة الوصول المباشر إلى العاصمة، مما يجعلها مثالية للعمال الباريسيين. تتيح خطوط الحافلات والشبكة الحديدية الوصول بسهولة إلى مراكز النشاط، مما يجعل المدينة مكانًا محببًا لمن يبحثون عن توازن بين الهدوء والحيوية.


تعزز الفعاليات الثقافية والأسواق المحلية والأنشطة الرياضية من روح التعاون في هذه الوجهة. الحياة الجمعية هناك غنية، مما يسمح بترابط قوي بين السكان وتطوير شعور قوي بالانتماء.


بشكل عام، يقدم هذا المكان بديلاً جذابًا لحياة المدينة الباريسية، يجمع بين راحة مدينة ذات حجم إنساني مع البنى التحتية الحديثة. سواء للعيش أو الاستثمار، تقدم البلدية خيارًا واعيًا للمقيمين المستقبليين.

رأي الوكيل

في قلب بونتواز، تقدم هذه المنزل الفسيح بمساحة 154 م² إمكانات مميزة للتطوير مع 7 غرف، بما في ذلك شقة T2 في الطابق الأرضي وشقتين T3 في الطابق العلوي، مثالية لـ إيجار مربح. استمتع بـ شرفة بمساحة 35 م² وإمكانية إنشاء أماكن لركن السيارات، مع كونه على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من محطات RER و بالقرب من المدارس والمتاجر. تجعل هذه الموقع المتميز والمساحة القابلة للتجديد من هذا العقار فرصة نادرة في سوق ديناميكي بالكامل.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
KEYMEX
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على KEYMEX
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل 154 م² قابل للتجديد مع تراس في بونتواز 95300
منزل
5+
مادة خام
حجرات
154
M2
316900
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.