Maison 7 pièces 154 m² à rénover avec terrasse à Pontoise à 316900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 154 m²
- Surface terrain : 130 m²
- Parking : Oui
- Capacité parking : 4 voitures
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 154 m² à Pontoise, offrant de multiples possibilités de rénovation. Située au cœur de la ville, cette propriété vous invite à découvrir ses nombreux atouts. À peine franchie la porte, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et son potentiel incroyable.
Analysons ensemble les principales caractéristiques de ce bien:
- Maison de 154 m² habitables sur un terrain de 130 m²
- 7 pièces généreuses, comprenant 5 chambres et 2 salles de bain
- Sous-sol offrant une cave, un atelier et des espaces de rangement
- Terrasse de 35 m² ou possibilité de créer un espace de stationnement
- À 10 min à pied des gares Cergy et Pontoise, avec accès facile à l'A15
Dès votre entrée, vous serez séduit par le salle à manger lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine équipée. Les espaces sont modulables et vous permettent de repenser la configuration selon vos goûts. Le premier étage accueille un T3 bien agencé, idéal pour accueillir une famille avec son séjour convivial et ses chambres agréables. Chaque pièce respire le potentiel, vous permettant de projeter votre vision créative.
Au second étage, un T4 avec des volumes généreux vous attend pour des moments de convivialité en famille. Vous apprécierez les deux chambres spacieuses, parfaites pour le repos après une longue journée. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² complète le tableau, un havre de paix pour vos soirées d'été. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités tels que des écoles et des commerces, assurant un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 30 kilomètres de Paris, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée qui la place au cœur d'un environnement verdoyant et attractif. Les bords de l'Oise apportent un charme indéniable, tandis que la proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers la capitale.
Ce lieu regorge de points d'intérêt qui nourrissent un quotidien agréable. On y trouve de nombreux commerces, des établissements scolaires de qualité ainsi que des transports en commun efficaces, incluant des lignes de train vers la Gare Saint-Lazare. La diversité des offres permet de répondre aux besoins de chacun, facilitant l'accès aux services essentiels.
Cet endroit prisé offre une qualité de vie remarquable grâce à de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins invitent à la promenade, tandis que les infrastructures de loisirs telles que des installations sportives renforcent l'attractivité de cet environnement. Les familles apprécient particulièrement le cadre sécurisant et accueillant qui caractérise la cité.
Le marché immobilier local est dynamique et en pleine évolution, avec une demande croissante pour les appartements et maisons. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, offrant ainsi de belles opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à PONTOISE. Les biens variés, allant des studios aux maisons familiales, répondent à toutes les attentes.
Pour les investisseurs, cette localité représente un potentiel intéressant. La forte demande locative témoigne de l'attrait de la commune, notamment auprès des jeunes actifs et des familles. Investir à PONTOISE s'avère judicieux compte tenu du développement économique en cours et des projets d'infrastructures futures qui stimuleront l'attractivité.
Les propriétaires apprécient également le développement de nombreux projets immobiliers qui contribuent à moderniser la ville tout en préservant son charme historique. Ce lieu se transforme tout en conservant son identité, ce qui crée un environnement harmonieux pour ses habitants.
Les transporteurs de cette cité favorisent l'accès direct à la capitale, idéale pour les travailleurs parisiens. Les lignes de bus et le réseau ferroviaire permettent de rejoindre facilement les pôles d'activités, faisant de la ville un lieu de vie apprécié par ceux qui recherchent un équilibre entre calme et dynamisme.
Les événements culturels, les marchés locaux et les activités sportives renforcent la convivialité de cette destination. La vie associative y est riche, permettant de tisser des liens entre habitants et de développer un sentiment d'appartenance fort.
Dans l'ensemble, cet endroit offre une belle alternative à la vie urbaine parisienne, conjuguant le confort d'une ville à taille humaine avec des infrastructures modernes. Que ce soit pour vivre ou investir, la commune s'annonce comme un choix éclairé pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Au cœur de Pontoise, cette maison spacieuse de 154 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel avec 7 pièces, y compris un T2 au rez-de-chaussée et deux T3 à l'étage, idéaux pour une location lucrative. Profitez d'une terrasse de 35 m² et de la possibilité de créer des places de stationnement, tout en étant à 10 minutes à pied des gares RER et à proximité immédiate des écoles et commerces. Cet emplacement privilégié et l'espace à rénover font de ce bien une occasion rare dans un marché en pleine dynamique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
