Appartamento T3 69 mq con terrazza a La Tremblade a 149800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Piano : 1
- Garage : Sì
- Sottotetto : Sì
- Terrazza : 15 mq
- Indice di prestazione energetica (DPE) : 328 kWh/mq/anno
- DPE Clima : B
Visita guidata
Scopri questo appartamento di 3 locali idealmente situato nel cuore di La Tremblade, che offre una vita urbana dinamica con il comfort di un alloggio moderno. Questo duplex funzionale si distingue per una terrazza soleggiata di 15 mq esposta a sud-ovest, perfetta per godere delle dolci serate estive.
Entrando, verrai immediatamente affascinato dal soggiorno spazioso e dalla cucina semplice, che offre uno spazio conviviale per momenti di condivisione in famiglia o con amici.
- Duplex luminoso e funzionale con 69 mq di superficie
- Terrazza privata di 15 mq per pasti all'aperto
- Due camere ideali per la famiglia o per uno studio a casa
- Bagno ristrutturato per un comfort moderno
- Garage indipendente con soffitta che offre uno spazio di stoccaggio prezioso
Al piano superiore, il pianerottolo conduce a due camere dai volumi attraenti, ognuna con una bella luminosità. Il bagno, un vero angolo di pace, è attrezzato per soddisfare tutte le tue necessità quotidiane.
Questo bene raro è un'opportunità unica per coppie o giovani famiglie che desiderano stabilirsi in questa affascinante località costiera. La vicinanza ai negozi, alle scuole e alla spiaggia crea un contesto di vita privilegiato, mentre il garage indipendente garantisce una facilità di parcheggio apprezzabile. Non perdere questa occasione di trasformare la tua quotidianità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata sulla costa atlantica, questa comune beneficia di una posizione privilegiata tra l'estuario della Seudre e la spiaggia, offrendo paesaggi naturali notevoli e un contesto di vita sereno.
Questa località dinamica è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti efficiente, che include linee di autobus che la collegano alle grandi città circostanti.
I punti di interesse della città includono numerosi negozi locali, mercati vivaci e istituti scolastici di qualità, garantendo ai suoi abitanti una vita quotidiana pratica e piacevole.
Le infrastrutture di trasporto, come la stazione ferroviaria più vicina, facilitano gli spostamenti e sono un vero vantaggio per chi desidera acquistare a LA TREMBLADE.
La qualità della vita proposta qui è indiscutibilmente rafforzata dai suoi numerosi spazi verdi, percorsi pedonali e impianti sportivi moderni che promuovono uno stile di vita attivo e sano.
Questa città costiera si distingue per un ampio ventaglio di attività ricreative, che vanno dalle passeggiate sulla spiaggia alle escursioni in barca lungo l'estuario, permettendo così ai residenti di godere appieno del loro contesto di vita.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una forte domanda di affitti per beni vari, che vanno dagli appartamenti in centro città alle case indipendenti con giardino.
Investire a LA TREMBLADE rappresenta un'opportunità unica, poiché le sue proprietà attraggono non solo famiglie, ma anche investitori alla ricerca di rendimenti interessanti.
I progetti di sviluppo economico e turistico in questa destinazione attirano sempre più acquirenti, rinforzando così la dinamicità del mercato immobiliare locale.
Con la sua combinazione unica di vantaggi naturali e attrezzature, questa città rappresenta un luogo di vita perfetto per coloro che desiderano coniugare tranquillità e animazione.
L'opinione dell'agente
Questo duplex di 3 stanze nel cuore di La Tremblade offre una terrazza soleggiata di 15 mq esposta a sud-ovest, perfetta per godere delle belle giornate. Il garage indipendente e la soffitta aggiungono un potenziale di stoccaggio apprezzabile, sostenendo un progetto di ristrutturazione futuro. Con la sua posizione privilegiata, questo immobile rappresenta un'opportunità di affitto attrattivo, ideale per un investitore accorto.
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