Ampio T1 39 mq con terrazza sud in affitto a Versailles 1480€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 39 mq
- Numero di stanze: 1
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Ascensore: Sì
- Balcone: Sì
- Terrazza: Sì
- Riscaldamento: Individuale a gas
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre attentamente pensato a Versailles ? Scopriamo insieme questo ampio T1 di 39 mq, situato a due passi dal Parco del Dominio di Mme Élisabeth. Già dall'ingresso, si percepisce immediatamente la tranquillità offerta dalla residenza, un complesso nuovo in classe energetica BBC dove la vegetazione la fa da padrona. Qui, niente tumulto né compromessi : solo serenità, per te e i tuoi cari.
Il soggiorno attira lo sguardo. I suoi 30 mq, aperti su un generoso balcone di 8 mq, si illuminano durante tutto il giorno grazie a una doppia esposizione a sud. Immagina di trovarti al sorgere del sole, all'ombra, o durante un pranzo all'aperto, senza un briciolo di vicinato fastidioso. La cucina, appartata ma mai isolata, conquista con i suoi spazi di stoccaggio ben progettati, i suoi elettrodomestici integrati — piano cottura in attesa, spazio pronto ad accogliere una lavastoviglie. Qui, si ottimizza ogni metro quadrato, senza sacrificare lo stile.
Questo immobile è ricco di finiture pensate per rispondere alle aspettative di uno stile di vita contemporaneo :
- Pavimento in parquet massello, piastrelle in gres smaltato — un'alleanza di nobiltà e facilità di manutenzione
- Bagno ampio e raffinato, dotato di un WC sospeso e di uno spazio per la lavatrice, raro per un T1
- Persiane elettriche : gestione luminosa con un semplice tocco
- Scaldasalviette, mobile sotto lavabo — eleganza fino nei dettagli
- Videocitofono, termostato moderno — sicurezza e comfort quotidiano
L'uso quotidiano è semplificato dalla presenza di un custode disponibile, di un locale per le biciclette. Hai bisogno di un parcheggio ? Un posto auto privato in garage ti aspetta, accessibile per 100 € al mese, un lusso non trascurabile in questo settore. Le spese comprendono l'acqua fredda, nonché la manutenzione meticolosa delle aree comuni. Il riscaldamento autonomo a gas ti offre il controllo sul tuo budget energetico, in ogni stagione.
La posizione geografica, dal canto suo, mantiene tutte le sue promesse. Le connessioni verso la stazione di Montreuil, La Défense o Parigi Saint-Lazare sono agevoli grazie alla vicinanza ai mezzi di trasporto. Le grandi arterie (A13, A10, A86) ti aprono la città e la campagna. Una vita senza vincoli, ecco la vera definizione del benessere qui.
In sintesi, questo T1 di ottima fattura coniuga modernità e tranquillità, rimanendo saldamente ancorato nello spirito versaillese. Approfitta di questa opportunità, poiché tali equilibri – spazio, servizi, posizione – non si presentano tutti i giorni.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T1 eccezionale di 39 mq a Versailles, un indirizzo che non ha più bisogno di prove per gli intenditori. Immaginate di godere ogni giorno di una ampia terrazza esposta completamente a sud, un vero e proprio balcone sul sole, dove si può prendere il tempo per un caffè o ricevere i propri amici. La sua pièce principale, quasi 30 mq, offre uno spazio raro per un monolocale – libertà di arredare secondo le vostre esigenze, senza mai sacrificare la circolazione né la luce.
La residenza, appena terminata, rispetta gli standard BBC, garanzia di serenità patrimoniale e di comfort moderno. Qui, gli spazi verdi avvolgono la proprietà, rendendo il luogo sia discreto che protetto. Due passi e ci si ritrova a contemplare i viali del parco del Domaine de Madame Elisabeth, o a raggiungere rapidamente la stazione e i mezzi di trasporto, una comodità preziosa nel cuore di Versailles.
Che stiate cercando di ampliare il vostro patrimonio o di garantire un investimento solido, questo immobile spunta tutte le caselle. Investire qui significa catturare la rarità in uno dei quartieri più quotati. A coloro che cercano di unire l'utile al dilettevole, è una reale opportunità di investimento locativo con una domanda sostenuta, sostenuta dall’attrattività del settore. Volete coniugare valore patrimoniale e redditività? Siete nel posto giusto.
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