Grand T1 39m2 avec terrasse plein sud à louer à Versailles 1480€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 39 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Terrasse: Oui
- Chauffage: Individuel au gaz
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre soigneusement pensé à Versailles ? Découvrons ensemble ce vaste T1 de 39 m², blotti à deux pas du Parc du Domaine de Mme Élisabeth. Dès l’entrée, vous ressentez immédiatement la quiétude offerte par la résidence, un ensemble neuf BBC où la végétation fait le beau temps. Ici, ni tumulte ni compromis : seulement la sérénité, pour vous et vos proches.
La pièce à vivre attire le regard. Ses 30 m², ouverts sur un balcon généreux de 8 m², s’illuminent tout au long de la journée grâce à une double exposition cap au sud. Imaginez-vous au lever du jour, la tête à l’ombre, ou lors d’un déjeuner étalé dehors, sans une once de vis-à-vis dérangeant. La cuisine, à l’écart mais jamais isolée, séduit par ses rangements bien calculés, ses appareils intégrés — plaque de cuisson en embuscade, emplacement prêt à accueillir un lave-vaisselle. Ici, on optimise chaque mètre carré, sans sacrifier le style.
Ce bien regorge de finitions conçues pour répondre aux attentes d’un cadre de vie contemporain :
- Sol en parquet massif, carrelage grès émaillé — une alliance de noblesse et de facilité d’entretien
- Salle d’eau vaste et raffinée, équipée d’un WC suspendu et d’un coin pour le lave-linge, rare pour un T1
- Volets roulants électriques : gestion lumineuse au doigt et à l’œil
- Sèche-serviette, meuble sous vasque — l’élégance jusque dans les détails
- Visiophone, thermostat moderne — sécurité et confort au quotidien
L’usage quotidien est simplifié par la présence d’un gardien disponible, d’un local pour les vélos. Besoin de stationner ? Un stationnement privatif en sous-sol vous attend, accessible pour 100 € par mois, un luxe non négligeable dans ce secteur. Les charges prennent en compte l’eau froide, ainsi que l’entretien méticuleux des communs. Le chauffage individuel au gaz vous offre la maîtrise de votre budget énergie, à chaque saison.
La situation géographique, quant à elle, tient toutes ses promesses. Les connexions vers la gare Montreuil, la Défense ou Paris Saint-Lazare se font sans effort grâce à la proximité des transports. Les grands axes (A13, A10, A86) vous ouvrent la ville comme la campagne. Un quotidien sans contraintes, voilà la vraie définition du bien-être ici.
En résumé, ce T1 de belle facture conjugue modernité et tranquillité, tout en restant ancré dans l’esprit versaillais. Saisissez cette opportunité, car de tels équilibres – espace, prestations, adresse – ne se présentent pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T1 d’exception de 39 m² à Versailles, une adresse qui n’a plus besoin de faire ses preuves auprès des connaisseurs. Imaginez-vous profiter au quotidien d’une vaste terrasse plein sud, véritable balcon sur le soleil, où l’on pourrait prendre le temps d’un café ou recevoir autrement ses amis. Sa pièce principale, presque 30 m², propose un espace rare pour un studio – liberté d’aménager selon vos envies, sans jamais sacrifier la circulation ni la lumière.
La résidence, tout juste achevée, respecte les normes BBC, gage de sérénité patrimoniale et de confort moderne. Ici, les espaces verts enveloppent la propriété, rendant le lieu à la fois discret et protégé. Deux pas et vous vous retrouvez à contempler les allées du parc du Domaine de Madame Elisabeth, ou à rejoindre rapidement gare et transports, une commodité précieuse au cœur de Versailles.
Que vous cherchiez à élargir votre patrimoine ou à sécuriser un placement solide, ce bien coche toutes les cases. Investir ici, c’est capter la rareté dans l’un des quartiers les plus cotés. À ceux qui recherchent à joindre l’utile à l’agréable, c’est une réelle opportunité d'investissement locatif avec une demande soutenue, portée par l’attractivité du secteur. Vous souhaitez conjuguer valeur patrimoniale et rentabilité ? Vous êtes au bon endroit.
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