Vendita loft di 67 mq con soppalco a Saint-Germain-en-Laye a 630.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 67 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Mezzanino : Sì
- DPE Energia : C
- Punteggio DPE Energia : 144 kWh/mq/anno
- Punteggio DPE Clima : 4 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo loft atipico di 67 mq, situato nel cuore di Saint-Germain-en-Laye. Appena arrivati, un'atmosfera calda e intima regna in questo raro immobile, discretamente nascosto dietro a un cortile interno tranquillo. Immaginate di godere della vicinanza della stazione RER A a soli tre minuti a piedi, così come dei negozi a portata di mano.
Lasciatevi incantare dalle seguenti caratteristiche eccezionali:
- Spazio abitativo luminoso, con una altezza sotto il soffitto apprezzabile
- Soggiorno accogliente che si apre su una zona pranzo invitante
- Cucina aperta, perfetta per momenti di condivisione in famiglia
- Mezzanino affascinante che offre una camera confortevole e uno spazio ufficio
- Vicino ai mezzi di trasporto e ai negozi, pur essendo in un luogo tranquillo
All'interno, lo stile loft si manifesta attraverso linee pulite e un abbinamento di materiali grezzi che creano un'atmosfera industriale. Lo spazio abitativo è accuratamente progettato per favorire la convivialità. In questo luogo, ogni angolo invita al relax, dal soggiorno intimo ai momenti trascorsi attorno al tavolo della zona pranzo. La cucina integrata è sia funzionale che estetica, offrendo tutto il necessario per cucinare rimanendo in contatto con i propri cari.
Al piano superiore, il mezzanino si svela, rivelando una zona notte tranquilla e un ufficio ideale per chi lavora da casa. Il bagno, contemporaneo e pratico, completa questo spazio e assicura un comfort quotidiano. Questo immobile è pensato per chi cerca un equilibrio perfetto tra vita urbana e tranquillità. Rimarrete affascinati da questo rifugio dove il silenzio regna sovrano, in pieno centro città, offrendo così un'opportunità unica per uno stile di vita facilitato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Questo loft di 67 mq, situato nel cuore di Saint-Germain-en-Laye, offre un'atmosfera intima pur essendo a soli 3 minuti a piedi dalla stazione RER A, garantendo un quotidiano facilitato. Con la sua altezza dei soffitti e la sua atmosfera industriale, questo spazio unico si rivolge a chi cerca un calma inestimabile in centro città, godendo anche di spese basse. Rappresenta inoltre un potenziale di investimento attraente grazie alla sua forte richiesta locativa in un quartiere dinamico e ambito.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
