Vente loft 67 m² avec mezzanine à Saint-Germain-en-Laye à 630 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Mezzanine : Oui
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 144 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 4 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce loft atypique de 67 m², situé en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye. Dès votre arrivée, une atmosphère chaleureuse et intime règne dans ce bien rare, discrètement niché derrière une cour intérieure calme. Imaginez-vous profiter de la proximité de la gare RER A à seulement trois minutes à pied, ainsi que des commerces à votre porte.
Laissez-vous charmer par les caractéristiques exceptionnelles suivantes :
- Espace de vie lumineux, avec une hauteur sous plafond appréciable
- Séjour convivial qui s'ouvre sur une salle à manger accueillante
- Cuisine ouverte, parfaite pour les moments de partage en famille
- Mezzanine séduisante offrant une chambre confortable et un espace bureau
- Proximité des transports et des commerces tout en étant au calme
À l'intérieur, le style loft se manifeste par des lignes épurées et un mariage de matériaux bruts qui créent une ambiance industrielle. L'espace de vie est soigneusement pensé pour favoriser la convivialité. Dans ce lieu, chaque coin invite à la détente, du séjour intime aux moments passés autour de la table de la salle à manger. La cuisine intégrée est à la fois fonctionnelle et esthétique, offrant tout le nécessaire pour cuisiner tout en restant en contact avec vos proches.
À l'étage, la mezzanine se dévoile, révélant un coin nuit paisible et un bureau idéal pour ceux qui travaillent à domicile. La salle d'eau, contemporaine et pratique, complète cet espace et assure un confort au quotidien. Ce bien est pensé pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Vous tomberez sous le charme de ce cocon où le calme est roi, en plein centre-ville, offrant ainsi une opportunité unique pour un mode de vie facilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Ce loft de 67 m², situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, offre une atmosphère intimiste tout en étant à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A, garantissant un quotidien facilité. Avec sa hauteur sous plafond et son ambiance industrielle, cet espace unique s’adresse à ceux qui recherchent un calme inestimable en centre-ville tout en bénéficiant de faibles charges. Il représente également un potentiel d'investissement attrayant grâce à sa forte demande locative dans un quartier dynamique et prisé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
