بيع لوفت 67 م² مع ميزانين في سان جرمان أون لاي بسعر 630,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 67 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- ميزانين : نعم
- استهلاك الطاقة : ج
- نقاط استهلاك الطاقة : 144 كيلوواط ساعة/م²/سنة
- نقاط المناخ : 4 كيلوغرام CO2/م²/سنة
جولة إرشادية
أهلاً وسهلاً بك في هذا لوفت غير تقليدي بمساحة 67 م²، الواقع في قلب سان جيرمان أون لاي. عند وصولك، تسود في هذا العقار النادر أجواء دافئة وحميمة، tucked discreetly behind a quiet courtyard. تخيل نفسك تستمتع بقرب محطة RER A على بعد ثلاث دقائق فقط سيرًا على الأقدام، فضلاً عن المتاجر عند بابك.
دع نفسك تستمتع بالخصائص الاستثنائية التالية:
- مساحة معيشة مضاءة، مع ارتفاع مريح للسقف
- غرفة معيشة مريحة تفتح على منطقة طعام مريحة
- مطبخ مفتوح، مثالي للحظات المشاركة مع العائلة
- ميزانين جذاب يوفر غرفة نوم مريحة ومساحة عمل
- قرب من وسائل النقل والمتاجر مع الحفاظ على الهدوء
في الداخل، يتجلى نمط اللوفت من خلال خطوط أنيقة ودمج المواد الخام التي تخلق أجواء صناعية. تم التفكير في مساحة المعيشة بعناية لتعزيز الأجواء الاجتماعية. في هذا المكان، يدعو كل ركن للاسترخاء، من غرفة المعيشة الحميمة إلى اللحظات التي نقضيها حول طاولة غرفة الطعام. المطبخ المدمج وظيفي وجمالي في آن واحد، مما يوفر كل ما تحتاجه للطهي مع البقاء على تواصل مع أحبائك.
في الطابق العلوي، يظهر الميزانين، كاشفًا عن ركن نوم هادئ ومكتب مثالي لمن يعمل من المنزل. تكمل غرفة الماء العصرية والعملية هذا الفضاء وتضمن الراحة اليومية. تم تصميم هذا العقار لمن يبحثون عن توازن مثالي بين الحياة الحضرية والهدوء. ستقع في حب هذا العش حيث الهدوء هو الملك، في وسط المدينة، مما يوفر فرصة فريدة لأسلوب حياة سهل.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط غرب باريس، سان جيرمان أون لاي هي بلدية جذابة في منطقة إيفلين (78). تستفيد من موقع متميز يوفر إطارًا هادئًا للحياة، مع قربها من المدن الكبرى، مما يسهل التنقل والحياة اليومية.
توفر سان جيرمان أون لاي مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة التي تتراوح بين المحلات الأنيقة والمتاجر الكبيرة، فضلاً عن العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تجعل شبكات النقل العام، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة بها سهلاً، مما يجعلها مثالية للمهنيين.
تتمتع سان جيرمان أون لاي بجودة حياة ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، بما في ذلك حديقة القلعة الشهيرة، وهي واحة حقيقية للسلام. يتمكن السكان أيضًا من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات، والفعاليات الثقافية، والأنشطة، مما يخلق حياة حي نشطة.
فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تتميز سان جيرمان أون لاي بتشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، تميل الاتجاهات نحو الارتفاع، مع زيادة الطلب على المساكن ذات الجودة العالية، مما يجعل العقارات في سان جيرمان أون لاي قطاعًا مرغوبًا جدًا للمشترين.
بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سان جيرمان أون لاي بـمزايا لا جدال فيها. قربها من باريس مع أجواء المدينة الصغيرة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، يجعلها مكانًا استراتيجيًا لمن يرغب في الاستثمار في سان جيرمان أون لاي. الطلب المرتفع على الإيجارات ومشاريع تحسين الحضرية تعزز من جاذبيتها.
في مجال التعليم، تحتضن البلدية عدة مدارس ذات سمعة جيدة ومؤسسات للتعليم العالي، مما يجذب العائلات الباحثة عن إطار حياة مناسب لنمو أطفالهم. يصبح الشراء في سان جيرمان أون لاي خيارًا مفضلًا للعائلات المهتمة بمستقبلها.
يُكمل تراثها الثقافي الغني، الذي يتضمن المسارح ومعارض الفن، عرض الترفيه ويساهم في تنشيط المدينة. كما تعزز الأسواق المحلية والأنشطة المجتمعية من التفاعل بين السكان، مما يجذب المزيد من السكان الجدد.
تضمن العديد من المنشآت الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى تنوع الأنشطة المقدمة، جودة حياة استثنائية تجذب الشباب النشطين والمتقاعدين. تعرف سان جيرمان أون لاي كيفية الجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها.
في الختام، تبرز سان جيرمان أون لاي كـوجهة عقارية مميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدية ديناميكية وترحيبية، تقدم كل ما هو ضروري لحياة ناجحة.
رأي الوكيل
هذا اللوفت بمساحة 67 م²، يقع في قلب سان جيرمان أون لاي، يقدم جواً حميمياً مع كونه على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام من محطة قطارات RER A، مما يضمن حياة يومية مريحة. مع ارتفاع السقف وجو صناعي، هذا الفضاء الفريد موجه لأولئك الذين يبحثون عن هدوء لا يقدر بثمن في وسط المدينة مع الاستفادة من رسوم منخفضة. كما يمثل أيضاً إمكانات استثمار جذاب بفضل الطلب المرتفع على الإيجارات في حي ديناميكي ومطلوب.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
