Affitto T2 49mq arredato con balcone a Saint Germain en Laye 1250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 49 mq
- Prezzo attuale : 1250 €
- Prezzo al mq : 26,04 €/mq
- Balcone : Sì
- Codice d'accesso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Arredamento : Arredato
Visita guidata
Entrate in questo appartamento restaurato con cura, nel cuore di Saint-Germain-en-Laye. Qui, l'equilibrio sottile tra modernità e tranquillità salta subito all'occhio. La superficie di 49 mq, a misura d'uomo, si adatta senza sforzo a uno stile di vita esigente. Molti dei miei clienti mi dicono che qui ritrovano, ogni sera, la rara sensazione di essere finalmente a casa.
Il vestibolo, progettato per essere pratico, ripone giacche, borse o ombrelli in un attimo. Subito dopo, il soggiorno si apre di fronte a voi. La cucina, concepita in totale apertura, abbraccia naturalmente la zona giorno. Ho visto molti appartamenti in cui si cucina di spalle a tutti. Qui, è tutto il contrario: vivete, scambiate, e nessuno si isola.
- Un'organizzazione intelligente in due spazi di vita distinti
- Un balcone tranquillo per leggere la stampa del mattino o gustare un espresso sotto il cielo dell'Île-de-France
- Una camera intima dotata di un armadio su misura
- Un bagno raffinato con doccia italiana, tutto in finezza
- Servizi igienici separati, il che garantisce comfort anche durante le ricevimenti
La camera, singolarmente tranquilla, invita al riposo. Difficoltà a staccare dopo una giornata intensa? Qui, la serenità prende il sopravvento. L'armadio modella lo spazio senza sovraccarico: ogni cosa al suo posto, il superfluo non ha diritto di cittadinanza.
Il bagno adotta un'estetica pulita, arricchita da una doccia italiana, per un tocco di raffinatezza quotidiana. Il sistema di riscaldamento individuale assicura una temperatura ideale d'inverno come d'estate. Un dettaglio che conta: l'appartamento coltiva un'atmosfera ovattata, anche vicino a tutto.
Il balcone, prolungamento naturale del soggiorno, diventa presto una bolla per sé: il punto di partenza ideale per una colazione fresca o un bicchiere di champagne nelle belle giornate. Il vicinato riunisce negozi, trasporti e scuole. Un guadagno di tempo concreto, ogni mattina.
Per concludere, questo immobile raro a Saint-Germain-en-Laye coniuga eleganza immediata, servizi di alta gamma e posizione privilegiata. Non si trovano questo tipo di opportunità in ogni angolo di strada. Se l'idea di un nuovo capitolo in un contesto straordinario vi affascina, non resta che varcare la soglia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Qui c'è un appartamento ristrutturato di 49 mq, situato a Saint Germain en Laye, che fa risaltare la tranquillità. L'indirizzo evoca immediatamente l'eleganza discreta dei quartieri ricercati. Immaginate di gustarvi una mattina pacifica su un balcone appartato, lontano dal tumulto, mentre la città si risveglia ai vostri piedi.
La camera, dotata di una cabina armadio progettata con cura, riflette l'attenzione prestata a ogni dettaglio. Lo spazio abitativo invita tanto al riposo quanto alla convivialità. Nulla è stato lasciato al caso: dalla disposizione intelligente alla ristrutturazione meticolosa, tutto mira a un'esperienza quotidiana senza attriti.
La prossimità immediata dei negozi e l'accesso rapido ai mezzi di trasporto facilitano davvero la vita. Niente più tempo perso. Niente più tragitti interminabili. Per un investitore avveduto, il potenziale locativo si presenta evidente: questo tipo di immobile spunta tutte le caselle ricercate dagli inquilini esigenti, che siano giovani professionisti o famiglie in cerca di praticità.
Questo appartamento riunisce ciò che conta davvero: modernità, comfort e una posizione privilegiata. Da cogliere, per chi desidera coniugare valore patrimoniale e stile di vita. Ecco il tipo di opportunità che ci piace raccontare, anni dopo, come un colpo di fiuto riuscito.
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