Location T2 49m² meublé avec balcon à Saint Germain en Laye 1250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Prix actuel : 1250 €
- Prix au m² : 26.04 €/m²
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Environnement calme : Oui
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Entrez dans cet appartement restauré avec soin, niché au cœur de Saint-Germain-en-Laye. Ici, l’équilibre subtil entre modernité et quiétude saute aux yeux dès le premier regard. La surface de 49 m², à taille humaine, s’adapte sans effort à un mode de vie exigeant. Plusieurs de mes clients me disent qu’ils retrouvent ici, chaque soir, le sentiment rare d’être enfin chez soi.
Le vestibule, pensé pour être pratique, range manteaux, sacs ou parapluies en un clin d’œil. Juste après, le séjour s’ouvre devant vous. La cuisine, conçue en toute ouverture, épouse naturellement la pièce à vivre. J’ai vu beaucoup d’appartements où l’on fait la cuisine dos à tout le monde. Ici, c’est tout l’inverse : vous vivez, vous échangez, et personne ne s’isole.
- Une organisation intelligente en deux espaces de vie distincts
- Un balcon tranquille pour lire la presse du matin ou savourer un expresso sous le ciel d’Île-de-France
- Une chambre intimiste équipée d’un dressing sur mesure
- Une salle d’eau raffinée avec douche à l’italienne, tout en finesse
- Des sanitaires séparés, ce qui garantit du confort même lors des réceptions
La chambre, singulièrement paisible, invite au repos. Difficulté à décrocher après une journée chargée ? Ici, la sérénité prend les devants. Le dressing façonne l’espace sans surcharge : chaque chose à sa place, le superflu n’a pas droit de cité.
La salle d’eau adopte une esthétique épurée, agrémentée d’une douche à l’italienne, pour un brin de raffinement quotidien. Le système de chauffage individuel assure une température idéale hiver comme été. Un détail qui compte : l'appartement cultive une atmosphère feutrée, même proche de tout.
Le balcon, prolongement naturel du séjour, devient vite une bulle à soi : le point de départ idéal pour un petit-déjeuner à la fraîche ou une coupe de champagne aux beaux jours. Le voisinage regroupe commerces, transports et écoles. Un gain de temps concret, chaque matin.
Pour conclure, ce bien rare à Saint-Germain-en-Laye conjugue élégance immédiate, prestations de pointe et position de choix. On ne trouve pas ce type d’opportunités à chaque coin de rue. Si l’idée d’un nouveau chapitre dans un cadre remarquable vous séduit, il ne tient qu’à vous d’en franchir le seuil.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement rénové de 49 m², niché à Saint Germain en Laye, qui fait la part belle à la tranquillité. L’adresse évoque aussitôt l’élégance discrète des quartiers recherchés. Imaginez-vous savourer un matin paisible sur un balcon retiré, à l’écart du tumulte, pendant que la ville s’éveille à vos pieds.
La chambre, dotée d’un dressing conçu avec soin, reflète l’attention portée à chaque détail. L’espace de vie invite autant au repos qu’à la convivialité. Rien n’a été laissé au hasard : de l’aménagement intelligent à la rénovation minutieuse, tout vise une expérience sans friction au quotidien.
La proximité immédiate des commerces et l’accès rapide aux transports facilitent vraiment la vie. Pas de perte de temps. Pas de trajet interminable. Pour un investisseur avisé, le potentiel locatif s’annonce évident : ce type de bien coche toutes les cases recherchées par les locataires exigeants, qu’ils soient jeunes actifs ou familles en quête de praticité.
Cet appartement rassemble ce qui compte réellement : modernité, confort, et situation de choix. À saisir, pour celui qui souhaite concilier valeur patrimoniale et art de vivre. Voilà le genre d’opportunité qu’on aime raconter, des années après, comme un coup de flair réussi.
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