Casa T2 94 mq con terrazza a Sames vicino scuole a 216000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 94 mq
- Superficie terreno : 250 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di WC : 2
- Anno di costruzione : Non specificato
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa a Sames, un vero cottage del Sud Ovest da ristrutturare, che si estende su 94 mq di comfort. Immersa in un lotto recintato di 250 mq, questa casa dispone di un spazio living luminoso di 37 mq, inondato di luce grazie alla sua esposizione nord/sud. L'area è conviviale, ideale per ospitare i vostri cari, e si apre su una terrazza coperta perfetta per i vostri momenti di relax.
Scopriamo insieme le specificità che rendono unica questa casa:
- Spazio living ampio: 37 mq ideale per momenti conviviali
- Terrazza coperta: spazi esterni per godere del giardino
- Camera al piano superiore: spazio notte intimo per ricaricare le energie
- Vicino ai servizi: 2 minuti a piedi dalla scuola
- Allacciamento alla fognatura: comfort moderno
Al piano superiore, troverete uno spazio notte confortevole, progettato per garantire un riposo sereno. Questo piano è completato da un secondo wc, che aggiunge praticità a questa casa familiare. Il potenziale di ristrutturazione di questa casa vi permetterà di creare un interno che rispecchia la vostra personalità, mantenendo il suo charme autentico.
Con il suo contesto verde e tranquillo, ideale per le famiglie, questa posizione privilegiata a Sames offre uno stile di vita piacevole, sia vicino alla natura che ai servizi essenziali. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquisire una casa piena di potenziale, nel cuore di un ambiente pacifico e dinamico.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa dallo charme cottage di 94 mq, idealmente situata a 2 minuti a piedi dalla scuola, offre un salotto illuminato che beneficia di una doppia esposizione. La ristrutturazione interna da prevedere consente di personalizzare questo spazio secondo i propri gusti, beneficiando al contempo di un potenziale di investimento locativo interessante, grazie alla sua connessione alla fognatura e alla tranquillità del quartiere. Con un lotto di 250 mq, questa proprietà si distingue per il suo esterno recintato e la sua terrazza, ideali per il relax.
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