Affitto T2 luminoso 54 mq con balcone a Saint Germain en Laye 1195 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 54 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4/5
- Esposizione : Sud-Ovest
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
Visita guidata
Entrate in un contesto raffinato di 54 mq dove ogni dettaglio ispira eleganza e semplicità. Qui, nel cuore di Saint-Germain-en-Laye, scoprite un appartamento situato al 4° piano. Il parquet, in rovere appena posato, guida ogni vostro passo in un'atmosfera calda e avvolgente. La luce circola liberamente grazie a aperture esposte a sud e ovest. Risultato? Una quotidianità baciata dal sole, indipendentemente dalle stagioni.
Il soggiorno, ampio spazio di vita, dà il tono. I volumi invitano a ricevere o semplicemente a rilassarsi dopo una giornata intensa. Niente è stato lasciato al caso:
- Un soggiorno generoso, messo in risalto dal parquet recentemente ristrutturato
- Una cucina nuovissima che sarà pronta entro la fine di ottobre: piano cottura, forno, frigorifero, ci sarà tutto
- Una camera da letto accogliente dotata di un pratico guardaroba
- Bagno contemporaneo, pensato per il vostro comfort
- Balcone che si estende, per godere di una vista aperta in qualsiasi momento
- Parcheggio interno, accesso sicuro con badge - per evitare ogni perdita di tempo inutile
L'ingresso svela un ripostiglio e un guardaroba. Qui, ogni centimetro è utilizzato con intelligenza. Le pitture recenti riscaldano l'insieme e offrono un tocco di modernità. Così, godete di un ambiente tranquillo, al riparo dal tumulto, senza mai sacrificare l'essenziale: negozi, servizi e trasporti sono letteralmente a portata di mano.
Parliamo dell'ambiente. Al piano terra dell'edificio, la stazione Bel Air Fourqueux collega direttamente la futura linea del tram. La stazione RER di Saint-Germain-en-Laye è raggiungibile in meno di mezz'ora a piedi. A pochi passi: farmacie, banche, supermercati. Un contesto di vita pragmatico, decisamente pensato per semplificarvi la vita.
Questo immobile spunta tutte le caselle per una vita armoniosa, fluida e luminosa:
- Volumi attraversanti, parquet in legno pregiato
- Diagnosi energetica in D: comfort termico e ambiente sotto controllo
- Ripostiglio e molteplici guardaroba, ogni cosa al suo posto
- Collegamenti rapidi verso Parigi e la regione grazie ai trasporti
- Servizi e negozi immediatamente vicini
Niente di ordinario qui: l'indirizzo ideale per stabilire la vostra nuova quotidianità nell'ovest parigino. Raro, funzionale, pronto ad accogliere i vostri progetti. Parliamone.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Un appartamento illuminato, situato al 4° piano, si estende qui su 54 mq perfettamente distribuiti. Il sole entra in casa tua liberamente grazie a una doppia esposizione sud-ovest. A qualsiasi ora, la luce naturale crea un'atmosfera rilassante, lontana dalla grigia quotidianità.
Un punto chiave: la stazione di Bel Air Fourqueux si trova letteralmente sulla soglia del tuo edificio. Questo dettaglio non è da sottovalutare. Per un investitore saggio o anche per installare il tuo ufficio lontano dal trambusto parigino, la vicinanza immediata ai trasporti garantisce un'attrattiva duratura. Difficile chiedere di meglio considerando il ritmo di vita attuale e l'evoluzione delle esigenze di mobilità.
L'appartamento ha recentemente beneficiato di una ristrutturazione di qualità. Un parquet in rovere al suolo, è una scelta che non inganna: eleganza e solidità per la vita quotidiana. La futura cucina, progettata su misura, aggiungerà un tocco contemporaneo il cui valore non sarà discusso. Per la residenza o per un investimento patrimoniale, questo immobile coniuga sicurezza e una concreta prospettiva di valorizzazione.
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