Location T2 lumineux 54m² avec balcon à Saint Germain en Laye 1195 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4/5
- Exposition : Sud-Ouest
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
Visite guidée
Entrez dans un cadre raffiné de 54 m² où chaque détail inspire élégance et simplicité. Ici, au cœur de Saint-Germain-en-Laye, vous découvrez un appartement perché au 4ᵉ étage. Le parquet, en chêne tout juste posé, guide chacun de vos pas dans une atmosphère chaleureuse et enveloppante. La lumière y circule librement grâce à des ouvertures exposées sud et ouest. Résultat ? Un quotidien baigné de soleil, peu importent les saisons.
Le séjour, vaste espace de vie, donne le ton. Les volumes invitent à recevoir ou simplement se détendre après une journée bien remplie. Rien n’a été laissé au hasard :
- Un salon généreux, souligné par le parquet récemment rénové
- Une cuisine flambant neuve à venir d’ici fin octobre : plaque, four, réfrigérateur, tout y sera
- Une chambre douillette assortie d’un dressing pratique
- Salle de bain contemporaine, pensée pour votre confort
- Balcon filant, pour savourer un point de vue dégagé à toute heure
- Stationnement à l’intérieur, accès sécurisé par badge – de quoi éviter toute perte de temps inutile
L’entrée dévoile un cellier et un dressing. Ici, chaque centimètre s’exploite avec intelligence. Les peintures récentes réchauffent l’ensemble et offrent un souffle de modernité. Vous profitez ainsi d’un environnement paisible, en marge du tumulte, sans jamais sacrifier l’essentiel : commerces, services et transports sont littéralement à portée de main.
L’environnement, parlons-en. En bas de l’immeuble, la gare Bel Air Fourqueux relie directement la future ligne de tram. La gare RER de Saint-Germain-en-Laye reste accessible à moins d’une demi-heure à pied. À quelques pas : pharmacies, banques, supérettes. Un cadre de vie pragmatique, résolument pensé pour vous simplifier la vie.
Ce bien coche toutes les cases pour une vie harmonieuse, fluide et lumineuse :
- Volumes traversants, parquet en bois noble
- Diagnostic énergétique en D : confort thermique et environnement maîtrisé
- Cellier et multiples dressings, chaque chose à sa place
- Liaisons rapides vers Paris et la région grâce aux transports
- Services et commerces de proximité immédiate
Rien d’ordinaire ici : l’adresse idéale pour établir votre nouveau quotidien dans l’ouest parisien. Rare, fonctionnel, prêt à accueillir vos projets. Parlons-en.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Un appartement baigné de lumière, perché au 4e étage, s’étend ici sur 54 m² parfaitement agencés. Le soleil entre chez vous en toute liberté grâce à une double orientation sud-ouest. À toute heure, la clarté naturelle imprime une atmosphère apaisante, loin de la grisaille ordinaire.
Un point clé : la gare de Bel Air Fourqueux se trouve littéralement au seuil de votre immeuble. Ce détail n’en est pas un. Pour un investisseur avisé ou même pour y installer votre bureau loin du tumulte parisien, la proximité immédiate des transports assure un attrait durable. Difficile de demander mieux quand on considère le rythme de vie actuel et l’évolution des besoins de mobilité.
L’appartement a récemment bénéficié d’une rénovation de qualité. Un parquet en chêne au sol, c’est un choix qui ne trompe pas : élégance et solidité pour le quotidien. La future cuisine, pensée sur-mesure, ajoutera une touche contemporaine dont la valeur ne se discutera pas. Pour l’habitation ou le placement patrimonial, ce bien conjugue sûreté et perspective tangible de valorisation.
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