Affitto T3 48 mq con parcheggio a Le Pecq, a 15 min dalla stazione RER A
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 1 108 €
- Prezzo al mq : 23,08 €/mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Parcheggio : Sì
- Stato generale : Buono
- Anno di costruzione : Non specificato
Visita guidata
Immaginatevi finalmente sistemati in un duplex attentamente progettato, dove ogni metro quadrato ha la sua utilità. Siamo qui a Le Pecq, molto vicino alla vitalità del quartiere Saint-Wandrille. Quindici minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere il RER A, un vantaggio evidente per godere di una vita efficace, senza sacrificare la serenità.
L’ingresso annuncia il tono: il soggiorno generosamente luminoso si sposa con una cucina ben disegnata. Qui, la quotidianità resta semplice, senza fronzoli. Invitate amici una sera d’inverno: godranno di questo spazio abitativo concepito per creare ricordi, senza mai pestarsi i piedi.
La scala vi conduce poi verso la zona notte. Due camere discrete accolgono il riposo – un nido dopo la vostra giornata. Bagno e toilette separati, tutto è pensato per preservare l’intimità. Ecco una selezione di vantaggi che distinguono questa proprietà:
- Due camere da vivere, ognuna dotata di armadi ingegnosi
- Uno spazio salotto adatto agli scambi, senza mai mancare di stile
- Prossimità diretta con le facilitazioni del quartiere e i trasporti – spostamenti semplificati, ritmo alleggerito
- Parcheggio sicuro, coperto: addio alla ricerca del posto ogni sera
- Ambiente tranquillo, favorevole al recupero e ai desideri di calma
Per una famiglia, il contesto è tutto trovato. La luce, la giustezza di ogni spazio, lasciano una sensazione di correttezza e di comfort difficile da eguagliare. Scendete sotto casa vostra: pane fresco, un parco per passeggiare, un’attività culturale che vi tende la mano. Qui, l’essenziale si trova a due passi.
In definitiva: questo duplex di 48mq a Le Pecq combina l’essenziale senza mai perdere il superfluo — equilibrio raro tra eleganza, praticità e dolce vita. È una porta aperta su una nuova pagina della vostra storia. A voi il compito di approfittarne.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre pratico o un investimento immobiliare che non lascia nulla al caso? Questo appartamento duplex di 48 mq mantiene tutte le sue promesse. Il quartiere di Saint-Wandrille emana tranquillità, lontano dal trambusto, ma molto vicino ai servizi. Ad esempio, raggiungere il RER A a piedi richiede appena un quarto d'ora: salti sul treno e Parigi è a poche fermate.
Il duplex si distingue per le sue due camere accoglienti. Perfetto per lavorare da casa senza sentirsi stipati, o per ospitare una famiglia cittadina. Il soggiorno, dal canto suo, beneficia di una bella luminosità naturale. Un'atmosfera rilassante fin dal primo passo. Cerchi praticità? Il parcheggio coperto evita le ricerche interminabili per parcheggiare — un vero risparmio di tempo, soprattutto al rientro la sera.
Per gli investitori esperti, il potenziale locativo è ben reale. La domanda si mantiene nel settore e questo tipo di immobile guadagna valore di anno in anno. L'ho vissuto mille volte con i miei clienti imprenditori e professionisti liberi. Un acquisto che non è solo piacevole da vivere; lavora per te.
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