Casa 230 mq a Joué-lès-Tours con 5 camere e giardino chiuso a 442.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 230 mq
- Superficie terreno : 315 mq
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 4
- Stato generale : Ristrutturata
- Ambiente tranquillo : Sì
- Capacità parcheggio : 3 veicoli
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa familiare di 230 mq, situata nel cuore di Joué-lès-Tours. Non appena arrivate, il fascino e il carattere di questa dimora storica completamente ristrutturata vi conquisteranno. Varcando la porta, sarete accolti da un soggiorno luminoso di oltre 40 mq, dove la luce naturale crea un'atmosfera calda, ideale per momenti in famiglia.
La casa offre una configurazione ben pensata:
- Superficie: 230 mq, ampia e funzionale
- Numero di stanze: 10, per accogliere comodamente la vostra famiglia
- Camere: 5, spazi di riposo piacevoli
- Cucina indipendente con veranda, spazio abitativo accogliente
- Giardino di 315 mq recintato, in completa privacy
- Lavanderia e ufficio aperto, pratici per la vita quotidiana
- Possibilità di alloggio indipendente con due camere aggiuntive
- Silenzio e tranquillità, ideale per rigenerarsi
Al primo piano, il pianerottolo conduce a due camere spaziose e a una comoda cabina armadio, un ufficio aperto che consente grande flessibilità, e un bagnio moderno con WC. L'atmosfera è tranquilla, favorevole al riposo dopo una giornata intensa. Al piano superiore, altre due camere offrono ancora più spazio per accogliere tutta la famiglia.
L'esterno non è da meno con un giardino sicuro e recintato, ben curato, dove i bambini possono giocare liberamente. Grazie ai suoi alti muri in pietra, la casa gode di una privacy apprezzabile, lontano da sguardi indiscreti. Qui, i momenti di relax e convivialità sono garantiti. Non perdete questa rara opportunità di acquistare un immobile unico nel cuore di Joué-lès-Tours, dove il fascino e il modernismo si incontrano per creare uno spazio abitativo ideale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Indre-et-Loire, questa località beneficia di una posizione privilegiata vicino a Tours, che consente un rapido accesso alle principali arterie stradali come l'A10. Questo comune si distingue per il suo ambiente verdeggiante, con parchi e giardini che offrono un angolo di natura nel cuore della città.
Questa città offre una ricchezza di punti di interesse variati, comprendendo negozi di prossimità, scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente, facilitando gli spostamenti verso la città limitrofa e garantendo una vita locale dinamica.
La qualità della vita è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, alle attrezzature sportive moderne e alle diverse attività ricreative, che permettono ai residenti di godere di un ambiente sano e conviviale.
Il mercato immobiliare locale è attraente, proponendo una vasta gamma di beni che vanno dagli appartamenti alle case indipendenti. Con una domanda in crescita, questo luogo si posiziona come una scelta ideale per le giovani famiglie e i professionisti in cerca di un ambiente di vita gradevole.
In termini di investimento, questa località presenta indubbi vantaggi. Con una domanda di affitto in aumento, è un luogo propizio per acquistare a JOUE LES TOURS, particolarmente per coloro che desiderano diversificare il proprio patrimonio immobiliare.
I progetti di riqualificazione urbana rafforzano ulteriormente la sua attrattiva, rendendo questa città promettente per gli investitori in cerca di opportunità in un mercato dinamico.
Le infrastrutture in materia di salute, cultura e sport non cessano di migliorare, garantendo un ambiente di vita sempre più gradevole per i suoi abitanti.
Infine, questa destinazione attira non solo potenziali acquirenti, ma anche nuovi residenti desiderosi di approfittare dei suoi numerosi vantaggi. In sintesi, investire a JOUE LES TOURS significa scegliere un luogo di vita dove è piacevole stabilirsi, beneficiando al contempo di una forte connettività con le grandi città circostanti.
Con i suoi molteplici vantaggi, questa città si posiziona come una localizzazione strategica per coloro che desiderano unire comfort di vita e investimento sicuro nel mercato immobiliare di JOUE LES TOURS, rendendo questo comune un luogo privilegiato nella Valle della Loira.
L'opinione dell'agente
Questa splendida casa di 230 mq, completamente ristrutturata, offre un indubbio fascino con il suo soggiorno luminoso di oltre 40 mq e la possibilità di un alloggio indipendente, ideale per un progetto locativo. Situata nel cuore di Joue-les-Tours, beneficia di un terreno recintato e senza vis-à-vis, garantendo intimità e tranquillità. L'eccezionale configurazione degli spazi, che include una soffitta abitabile e due cucine, la posiziona come una opportunità d'investimento attraente nel mercato locale.
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