Maison 230m2 à JOUE LES TOURS avec 5 chambres et jardin clos à 442500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 230 m²
- Surface terrain : 315 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 4
- État général : Rénovée
- Environnement calme : Oui
- Capacité parking : 3 véhicules
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale de 230 m², située en plein cœur de Joué-lès-Tours. Dès votre arrivée, le charme et le cachet de cette demeure ancienne entièrement rénovée vous séduiront. En franchissant la porte, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de plus de 40 m², où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments en famille.
La maison offre une configuration bien pensée:
- Superficie: 230 m², ample et fonctionnelle
- Nombre de pièces: 10, pour accueillir confortablement votre famille
- Chambres: 5, espaces de repos agréables
- Cuisine indépendante avec véranda, espace de vie convivial
- Terrain de 315 m² clos, en toute intimité
- Buanderie et bureau ouvert, pratique pour le quotidien
- Possibilité de logement indépendant avec deux chambres supplémentaires
- Calme et tranquillité, idéal pour se ressourcer
Au premier étage, le palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'un dressing pratique, un bureau ouvert qui permet une grande flexibilité, et une salle d'eau moderne avec WC. L'atmosphère est paisible, propice au repos après une journée bien remplie. À l'étage supérieur, deux autres chambres offrent encore plus d'espace pour accueillir toute la famille.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin sûr et clos, parfaitement entretenu, où les enfants peuvent jouer librement. Grâce à ses hauts murs en pierre, la maison bénéficie d'une intimité appréciable, à l'abri des regards. Ici, les moments de détente et de convivialité sont au rendez-vous. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien unique au cœur de Joué-lès-Tours, où le charme et le modernisme se rencontrent pour créer un espace de vie idéal.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département d'Indre-et-Loire, cette localité bénéficie d'une position privilégiée à proximité de Tours, permettant un accès rapide aux grands axes routiers comme l'A10. Cette commune se distingue par son cadre verdoyant, avec des parcs et jardins offrant un écrin de nature au cœur de la ville.
Cette cité offre une richesse de points d'intérêt variés, comprenant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers la ville limitrophe tout en assurant une vie locale dynamique.
La qualité de vie est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs modernes et ses diverses activités de loisirs, permettant aux résidents de profiter d'un environnement sain et convivial.
Le marché immobilier local est attractif, proposant une large gamme de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Avec une demande croissante, cet endroit se positionne comme un choix idéal pour les jeunes familles et les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable.
En termes d’investissement, cette localité présente des atouts indéniables. Avec une demande locative en hausse, c'est un lieu propice pour acheter à JOUE LES TOURS, particulièrement pour ceux souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.
Les projets d'aménagement urbain renforcent encore son attractivité, rendant cette ville prometteuse pour les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un marché dynamique.
Les infrastructures en matière de santé, de culture et de sports ne cessent de s'améliorer, garantissant un cadre de vie de plus en plus agréable pour ses habitants.
Enfin, cette destination attire non seulement les acheteurs potentiels mais aussi les nouveaux habitants souhaitant profiter de ses nombreux avantages. En somme, investir à JOUE LES TOURS c'est choisir un lieu de vie où il fait bon s'établir tout en bénéficiant d'une forte connectivité avec les grandes villes environnantes.
Avec ses multiples atouts, cette ville se positionne comme une localisation stratégique pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et investissement sûr dans l'immobilier à JOUE LES TOURS, faisant de cette commune un lieu de choix dans le Val de Loire.
L’avis de l’agent
Cette magnifique maison de 230 m², entièrement rénovée, offre un charme indéniable avec son séjour lumineux de plus de 40 m² et la possibilité d'un logement indépendant, idéale pour un projet locatif. Située en plein cœur de Joue-les-Tours, elle bénéficie d'un terrain clos et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité. L'exceptionnelle configuration des espaces, incluant un grenier aménageable et deux cuisines, la positionne comme une opportunité d'investissement attrayante sur le marché local.
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