Edificio di 316 mq diviso in 6 appartamenti a Schiltigheim per investimento a 760.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Numero di appartamenti : 6
- Superficie abitabile totale : 316 mq
- Prezzo attuale : 760000 €
- Prezzo al mq : 2405,06 €/mq
- Cantina : Sì
- Sottotetto : Sì
- Anno di ristrutturazione : Recente
- DPE Energia : D (248 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : B (7 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Stai pensando di diversificare saggiamente il tuo patrimonio? Ecco un indirizzo raro: un edificio da acquistare a Schiltigheim, idealmente situato a pochi passi da Strasburgo e a due passi dalla piazza Haguenau. È difficile ignorare l'interesse di una simile posizione: qui, ogni dettaglio serve le tue ambizioni di investitore avveduto.
L'edificio, ristrutturato con cura, si divide in sei appartamenti mantenuti con rigore. Sin dall'ingresso, tutte le ristrutturazioni saltano all'occhio. Le pitture appena applicate abbelliscono ogni appartamento, e il condizionatore installato garantisce una serenità benvenuta sin dalle prime calde estive. Niente è stato lasciato al caso: il comfort è assicurato.
La disposizione interna è semplice ed efficace. Ad ogni livello, un F2 e un F3 si affiancano. Questa scelta moltiplica le possibilità locative: famiglie, coppie o professionisti trovano ciascuno la propria sistemazione. Puoi adattare la tua strategia in base alle tue esigenze e a quelle del mercato. In concreto, questo consente di ottimizzare ogni metro quadrato e di puntare a una redditività sostenuta nel tempo.
- Edificio recentemente riabilitato, con spazi comuni completamente modernizzati
- Sei appartamenti autonomi, ciascuno con la propria cantina privata e il proprio sottotetto
- Ambiente apprezzato, molto vicino alle linee di trasporto urbano e ai servizi quotidiani
- Prospettive di redditività locativa elevate, un argomento solido per ogni acquirente avveduto
- Il fascino della Brasserie, un'istituzione locale, a solo pochi passi
Ogni unità emana un'atmosfera accogliente, pensata per la vita quotidiana senza rinunciare all'eleganza. La disposizione interna risponde alle esigenze moderne: circolazione fluida, volumi ottimizzati, spazi di stoccaggio calibrati. Ad esempio, una giovane coppia può proiettarvisi tanto naturalmente quanto un professionista in mobilità.
Fronte strada, l'estetica architettonica non delude. Facciata curata, proporzioni equilibrate, integrazione nel tessuto urbano: tutto ciò offre un vero valore aggiunto. Qui si beneficia di una vita di quartiere a misura d'uomo, animata ma pacifica, senza sacrificare nulla all'accesso rapido ai centri culturali o di svago. È un vero vantaggio quando si tratta di attrarre e fidelizzare gli inquilini.
In conclusione: questo indirizzo a Schiltigheim si afferma come una perla rara per costruire o rinforzare un patrimonio duraturo. L'unione del comfort, della posizione alle porte di Strasburgo e del potenziale locativo merita tutta la tua attenzione. Prendi un appuntamento, vieni a scoprire di persona questa opportunità ad alto valore aggiunto: ogni visita conferma la sua singolarità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un complesso immobiliare, suddiviso in sei appartamenti completamente ristrutturati, che colpisce sia per la sua posizione che per la sua redditività locativa. Siete molto vicini a Strasburgo e a Place Haguenau, una posizione che sicuramente attrae una clientela esigente. In ogni unità, l'aria condizionata aggiunge quel tocco di comfort, spesso decisivo per fidelizzare i vostri inquilini. Aggiungete a questo spazi privati – cantine e soffitte – che semplificano la vita quotidiana. Le parti comuni sono state recentemente modernizzate, il che rassicura gli investitori attenti alla valorizzazione del patrimonio nel lungo termine. Questo edificio, impeccabile fino all'ultimo dettaglio, si presenta come un vero gioiello per chi cerca un investimento sicuro, in un settore destinato a una bella evoluzione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
