Immeuble de 316 m² divisé en 6 appartements à SCHILTIGHEIM pour investissement à 760000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Nombre d'appartements : 6
- Surface habitable totale : 316 m²
- Prix actuel : 760000 €
- Prix au m² : 2405.06 €/m²
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Année de rénovation : Récente
- DPE Énergie : D (248 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (7 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous songez à diversifier judicieusement votre patrimoine ? Voici une adresse rare : un immeuble à acquérir à Schiltigheim, idéalement implanté à portée immédiate de Strasbourg et à deux pas de la place Haguenau. Difficile d’ignorer l’intérêt d’un tel emplacement — ici, chaque détail sert vos ambitions d’investisseur avisé.
L’immeuble, restructuré avec soin, se divise en six logements entretenus avec rigueur. Dès l’entrée, l’ensemble des rénovations saute aux yeux. Les peintures fraîchement appliquées habillent chaque appartement, et la climatisation installée garantit une sérénité bienvenue dès les premières chaleurs estivales. Rien n’a été laissé au hasard : le confort est au rendez-vous.
L’organisation intérieure est simple et efficace. À chaque niveau, un F2 et un F3 se côtoient. Ce choix multiplie les possibilités locatives : familles, couples ou actifs trouvent chacun chaussure à leur pied. Vous adaptez votre stratégie selon vos besoins et ceux du marché. Concrètement, cela permet d’optimiser chaque mètre carré et de viser une rentabilité soutenue sur la durée.
- Bâtiment récemment réhabilité, avec des espaces communs entièrement modernisés
- Six logements autonomes disposant chacun de leur cave privée et de leur propre grenier
- Environnement apprécié, tout près des lignes de transport urbain et des services quotidiens
- Perspectives de rendement locatif élevées, argument solide pour tout acquéreur averti
- Le charme de la Brasserie, institution du coin, à seulement quelques enjambées
Chaque unité dégage une atmosphère accueillante, pensée pour le quotidien sans renoncer à l’élégance. L’agencement intérieur répond aux exigences modernes : circulation fluide, volumes optimisés, espaces de rangement calibrés. Par exemple, un jeune couple pourra s’y projeter aussi naturellement qu’un professionnel en mobilité.
Côté rue, l’esthétique architecturale ne fait pas défaut. Façade soignée, proportions équilibrées, intégration dans le tissu urbain — l’ensemble offre un véritable supplément d’âme. On bénéficie ici d’une vie de quartier à taille humaine, animée mais paisible, sans rien sacrifier de l’accès rapide aux centres culturels ou de loisirs. Un vrai atout quand il s’agit d’attirer et de fidéliser les locataires.
En conclusion : cette adresse à Schiltigheim s’impose comme une perle rare pour bâtir ou renforcer un patrimoine pérenne. L’association du confort, du positionnement aux portes de Strasbourg, et du potentiel locatif mérite toute votre attention. Prenez rendez-vous, venez découvrir par vous-même cette opportunité à forte valeur ajoutée — chaque visite confirme sa singularité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un ensemble immobilier, fractionné en six appartements entièrement remis à neuf, qui séduit autant par sa situation que par sa rentabilité locative. Vous êtes tout près de Strasbourg et de la Place Haguenau, un emplacement qui attire à coup sûr une clientèle exigeante. Dans chaque unité, la climatisation apporte cette touche de confort, souvent décisive pour fidéliser vos locataires. Ajoutez à cela des espaces privés – caves et greniers – qui facilitent la vie de tous les jours. Les parties communes viennent d’être modernisées, ce qui rassure les investisseurs soucieux de la valorisation du patrimoine sur le long terme. Cet immeuble, impeccable jusqu’au moindre détail, s’impose comme une vraie perle pour qui recherche un placement sûr, dans un secteur promis à une belle évolution.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
