Monolocale ristrutturato di 14 mq a Parigi 13, ideale per primo acquisto a 145.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 14 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Classe energetica : Classe E
- Classe climatica : Classe D
- Prezzo : 145 000 €
- Prezzo al mq : 10 357,14 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante monolocale di 14mq situato nel cuore di Parigi 13, a pochi passi dalla stazione della metropolitana Glacière. Immerso al piano terra di un edificio tipico dell'inizio del 20° secolo, questo appartamento ristrutturato offre un'atmosfera calda e accogliente.
Immaginiamo insieme questi elementi che rendono questo spazio un luogo di vita particolarmente attraente:
- Ambiente principale luminoso: bella altezza dei soffitti che ottimizza la luce naturale
- Angolo cucina funzionale: pronto all'uso per le vostre ricette preferite
- Bagno moderno: doccia, lavabo e WC ben disposti
- Orientamento su cortile: silenzio e tranquillità assicurati
- Ideale investimento: pied-à-terre o primo acquisto in una città dinamica
Appena varcate la soglia, un senso di serenità vi avvolge. La luce soffusa che penetra dalla finestra illuminerà le vostre giornate mantenendo un'intimità apprezzabile. La configurazione dello spazio è stata pensata per facilitare la vostra quotidianità offrendo al contempo una sensazione di ampiezza.
Il bagno, completamente ristrutturato, promette un comfort moderno, mentre l'angolo cucina è astutamente integrato, pronto ad accogliere i vostri momenti conviviali. La disposizione di questo monolocale consente una vita piacevole, mescolando funzionalità e accessibilità. Inoltre, la sua posizione all'interno di un condominio tranquillo lo rende una scelta saggia sia per un primo acquisto che per un'opportunità di investimento locativo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale ristrutturato di 14 mq situato a soli 300 metri dalla metropolitana Glacière offre un ambiente di vita tranquillo e luminoso nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, ideale per un primo acquisto o un investimento affittabile. Con un altezza sotto soffitto confortevole, questo appartamento è uno spazio funzionale che promette un rendimento interessante grazie alla sua domanda locativa in questa posizione ambita. La sua posizione al piano terra su cortile garantisce tranquillità e accessibilità, un vantaggio indiscutibile in questo ambiente urbano vibrante.
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