Studio rénové de 14m² à Paris 13 idéal premier achat à 145 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie totale : 14 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État énergétique : Classe E
- État climatique : Classe D
- Prix : 145 000 €
- Prix au m² : 10 357,14 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 14m² situé au cœur de Paris 13, à quelques pas du métro Glacière. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble typique du début du 20ème siècle, cet appartement rénové offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Imaginons ensemble ces éléments qui font de cet espace un lieu de vie particulièrement séduisant :
- Pièce principale lumineuse : bonne hauteur sous plafond qui optimise la lumière naturelle
- Coin cuisine fonctionnel : prêt à l'emploi pour vos recettes préférées
- Salle d'eau moderne : douche, lavabo et WC bien agencés
- Orientation sur cour : calme et tranquillité assurés
- Idéal investissement : pied-à-terre ou premier achat dans une ville dynamique
Dès que vous franchissez la porte, un sentiment de sérénité vous enveloppe. La lumière douce qui pénètre par la fenêtre illuminera vos journées tout en maintenant une intimité appréciable. La configuration de l'espace a été pensée pour faciliter votre quotidien tout en offrant une sensation d'ampleur.
La salle d'eau, entièrement rénovée, promet un confort moderne, tandis que le coin cuisine est astucieusement intégré, prêt à accueillir vos moments conviviaux. La disposition de ce studio permet une vie agréable, mêlant fonctionnalité et accessibilité. De plus, sa situation au sein d'une copropriété tranquille en fait un choix judicieux tant pour un premier achat que pour une opportunité d'investissement locatif.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce studio rénové de 14 m² situé à seulement 300 mètres du métro Glacière offre un cadre de vie calme et clair au cœur du 13ème arrondissement de Paris, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une hauteur sous plafond confortable, cet appartement est un espace fonctionnel qui promet un rendement intéressant grâce à sa demande locative dans cet emplacement prisé. Sa situation au rez-de-chaussée sur cour garantit tranquillité et accessibilité, un atout indéniable dans cet environnement urbain vibrant.
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