Appartamento ristrutturato di 119 mq con 6 stanze a Belfort, ideale investimento 59.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 119 mq
- Numero di locali: 6
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 1
- Piano: 8
- Numero totale di piani: 16
- Ascensore: Sì
- Condizioni generali: Ristrutturato
- Affitto attuale: 550 €/mese
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo straordinario a Belfort? Permettimi di presentarti questo ampio appartamento di 119 mq, situato nel centro città. Non appena entri, la chiarezza colpisce. Le finestre esposte a sud lasciano passare il sole in ogni stanza. Si percepisce immediatamente un senso di volume e generosità, un'atmosfera favorevole a progetti familiari così come a strategie patrimoniali. Qui, lo spazio è un alleato.
L'ingresso, ampio, dispone di spazi di stoccaggio intelligentemente integrati. Porta naturalmente a un soggiorno maestoso. Immagina serate tra amici, pasti condivisi, o semplicemente una fine giornata sotto la luce dorata. Lo spazio di ricevimento si presta all'interazione e al riposo, senza compromessi. Un esempio concreto? Un grande tavolo accoglie senza sforzo otto commensali.
Prosegui la visita con una cucina indipendente, pensata per gli appassionati di gastronomia o per coloro che desiderano affidare i fornelli a uno chef. Funzionale, invita all'esperimentazione culinaria o a una gestione pratica quotidiana.
- Indirizzo ricercato, a due passi da negozi e scuole rinomate della città
- Ristrutturato completamente, affittato a oggi, pronto per un'acquisizione chiavi in mano
- Tre logge, perfette per una colazione al sole o una serata all'aria aperta
- Panorama aperto, la luce naturale ti accompagna dalla mattina alla sera
- Due cantine e due ripostigli: c'è tutto lo spazio per organizzare, stagione dopo stagione
La zona notte comprende quattro camere indipendenti. Ognuna è un rifugio, perfetta per accogliere una grande famiglia o per liberare uffici privati. La sera, ognuno trova la propria bolla di serenità lontano dal trambusto urbano. Il bagno è spazioso; i servizi igienici separati, pensati per maggiore flessibilità quotidiana.
All'esterno, la tranquillità regna sovrana. I dintorni evocano calma e verde, lontano dagli assi troppo rumorosi. L'ascensore ti porta direttamente all'8° piano: un privilegio di altezza raramente raggiunto. I mezzi pubblici, vicini, ti collegano al resto della città senza perdere tempo. Pratico per gli agende fitti.
Dal punto di vista dell'investitore, i numeri parlano da soli: una posizione strategica, una redditività locativa immediata (550€ escluse spese), costi energetici moderati (tra 1270€ e 1760€ annui). Per un investitore esigente, questi dati sono fondamentali nella decisione.
Belfort ti tende la mano con questa rara opportunità. Questo appartamento coniuga comfort, spirito pratico e potenziale di valorizzazione. È il tipo di immobile difficile da trovare un equivalente. Fai la scelta dell'eccellenza. Contatta l'Union Foncière de France per visitarlo senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Cogliete l'opportunità rara di un appartamento di 119 mq, completamente ristrutturato, situato all'8° piano di una residenza ben curata. La vista? Libera, mozzafiato. Vivere qui significa godere ogni giorno di un panorama che trasforma completamente l'atmosfera al rientro a casa.
Quattro vere camere da letto, ideali per accogliere una tribù, una vita familiare intensa o per ottimizzare un progetto locativo patrimoniale – una configurazione che viene ricercata sia da famiglie che da investitori avveduti. Il soggiorno ampio offre un respiro ulteriore che non è affatto accessorio. Un esempio concreto: organizzare cene conviviali o lavorare in smart working in uno spazio separato dalle camere non è più un lusso, ma una necessità. Il rendimento locativo, con un reddito mensile lordo di 550€ (escluse le spese), lo rende un'ottima carta da giocare in ogni portafoglio immobiliare.
L'appartamento si trova a Belfort, tra comodità e servizi quotidiani. Avete negozi, mercati e mezzi di trasporto a portata di mano. Insomma, tutto qui invita a coniugare efficienza e qualità della vita – perché scegliere un immobile significa prima di tutto puntare sulla tranquillità mentale.
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