Appartement 119 m² 6 pièces rénové à Belfort idéal investissement 59000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 119 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 8
- Nombre d'étages total: 16
- Ascenseur: Oui
- État général: Rénové
- Loyer actuel: 550 €/mois
Visite guidée
Vous recherchez une adresse remarquable à Belfort ? Laissez-moi vous présenter ce vaste appartement de 119 m², niché au centre-ville. Dès l’entrée, la clarté frappe. Les fenêtres orientées plein sud laissent filer le soleil dans chaque pièce. On ressent instantanément une impression de volume et de générosité, une atmosphère propice aux projets familiaux autant qu’aux stratégies patrimoniales. Ici, l’espace est un allié.
L’entrée, vaste, dispose d’espaces de rangement astucieusement intégrés. Elle mène naturellement vers un séjour magistral. Imaginez des soirées entre amis, des repas partagés, ou tout simplement une fin de journée sous la lumière dorée. L’espace de réception se prête à l’échange et au repos, sans compromis. Un exemple concret ? Une grande tablée accueille sans forcer huit convives.
Poursuivez la visite avec une cuisine indépendante, pensée pour les passionnés de gastronomie ou ceux qui souhaitent confier les fourneaux à un chef. Fonctionnelle, elle invite à l’expérimentation culinaire ou à une gestion pratique au quotidien.
- Adresse recherchée, à deux pas des commerces et des écoles renommées de la ville
- Rénové intégralement, loué à ce jour, prêt pour une acquisition clés en main
- Trois loggias, parfaites pour un petit-déjeuner au soleil ou une soirée à l’air libre
- Panorama dégagé, la lumière naturelle vous accompagne du matin au soir
- Deux caves et deux celliers : de quoi tout organiser, saison après saison
L’espace nuit compte quatre chambres indépendantes. Chacune est un havre, parfaite pour accueillir une grande famille ou dégager des bureaux privatifs. Le soir venu, chacun trouve sa bulle de sérénité loin du tumulte urbain. La salle de bains est spacieuse; les sanitaires séparés, pensés pour plus de souplesse au quotidien.
Côté extérieur, la tranquillité prime. Les abords évoquent calme et verdure, loin des axes trop bruyants. L’ascenseur vous porte directement au 8e étage : un privilège de hauteur rarement atteint. Les transports en commun, proches, vous connectent au reste de la ville sans perte de temps. Pratique pour les agendas bien remplis.
Côté investisseur, les chiffres parlent d’eux-mêmes : un emplacement stratégique, une rentabilité locative immédiate (550€ hors charges), des charges d’énergie modérées (entre 1270€ et 1760€ annuels). Pour un investisseur exigeant, ces données sont structurantes dans la décision.
Belfort vous tend la main avec cette opportunité rare. Cet appartement conjugue confort, esprit pratique et potentiel de valorisation. C’est le type de bien dont il est difficile de retrouver une équivalence. Faites le choix de l’exigence. Contactez l’Union Foncière de France pour le visiter sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Saisissez l’opportunité rare d’un appartement de 119 m², refait à neuf, perché au 8ème étage d’une résidence entretenue avec sérieux. La vue ? Dégagée, à couper le souffle. Vivre ici, c’est profiter au quotidien d’un panorama qui change du tout au tout l’ambiance d’un retour à la maison.
Quatre véritables chambres, idéales pour accueillir une tribu, une vie de famille dense ou pour optimiser un projet locatif patrimonial – une configuration que recherchent franchement les familles comme les investisseurs avisés. Le vaste séjour donne une respiration supplémentaire qui n’a rien d’accessoire. Exemple concret : organiser des dîners conviviaux ou télétravailler dans un espace distinct des chambres n’est plus un luxe mais une évidence. Le rendement locatif, avec un revenu mensuel brut de 550€ (hors charges), en fait une carte à jouer solide dans tout portefeuille immobilier.
L’appartement se trouve à Belfort, entre commodités et facilités du quotidien. Vous avez épiceries, marchés et transports juste à portée. En somme, tout ici invite à conjuguer efficacité et qualité de vie – parce que choisir un bien immobilier, c’est avant tout miser sur la tranquillité d’esprit.
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