T2 di 44 mq con terrazza esposta a sud in affitto a Versailles a 1450 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Terrazza : 7 mq
- Parcheggio : Disponibile per 100 €/mese
- Ascensore : Sì
- DPE Energetico : C (75 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un appartamento dove tutto sembra facile, il tipo di luogo che ti calma fin dai primi istanti? Scopri questo immobile contemporaneo di 44 mq situato a Versailles, nel cuore di una nuova residenza BBC. Qui, il quartiere Montreuil coniuga tranquillità e accessibilità. A meno di cinque minuti a piedi dal Parco del Domaine de Mme Élisabeth, potrai immergerti nel verde non appena ne avrai voglia, senza sacrificare la connessione con i trasporti parigini.
Varca la soglia: uno spazio giorno funzionale di 21 mq ti accoglie. La presenza costante della luce naturale trasforma la stanza, generando un'atmosfera serena a qualsiasi ora del giorno. All'esterno, la terrazza di 7 mq si propone come un prolungamento del soggiorno: un invito a leggere, chiacchierare o condividere un pasto all'aperto, sia esso un espresso all'alba o un ultimo bicchiere sotto la luna.
La cucina, organizzata con rigore, non sacrifica né stile né comodità:
- Spazi di stoccaggio pratici, sinonimo di ordine duraturo
- Piani cottura recenti, ideali per improvvisare una cena raffinata
- Cappa discreta e silenziosa, permettendoti di ascoltare Mozart o le tue chiamate senza interruzione
- Pre-allacciamento per lavastoviglie, perché risparmiare tempo si gusta ogni giorno
- Spazio riservato al forno, pensato per gli appassionati di pasticceria o di piatti stufati
La camera da letto di 11,5 mq ti isola dal tumulto. Si percepisce un'atmosfera di tranquillità, favorevole a un riposo profondo. Il bagno, attiguo, propone una scenografia luminosa. Le finiture, lontane dall'essere ordinarie, affascinano: lavabo contemporaneo, WC sospeso, spazi di stoccaggio fluidi. Uno spazio per la lavatrice è a portata di mano: discreto, ma incredibilmente efficace.
I materiali utilizzano il top di gamma senza esagerare:
- Pavimento in legno pregiato per una sensazione calda sotto i piedi
- Gres porcellanato nelle aree tecniche, esteticamente gradevole e facile da mantenere
- Persiane avvolgibili motorizzate: sicurezza e comfort in un batter d'occhio
- Termostato programmabile, per una temperatura esattamente come la desideri
- Deposito biciclette sicuro, prezioso per i cittadini attivi e la mobilità dolce
Esci, e la residenza ti offre uno spazio paesaggistico progettato per integrarsi con la natura. Le connessioni non sono mai un ostacolo: raggiungi rapidamente Parigi, La Défense o le grandi arterie come l’A13, l’A10 o l’A86. I trasporti pubblici sono a portata immediata: impossibile essere sorpresi.
Questa opportunità non ha alcuna restrizione di risorse. Benefici di una locazione a 1450 € al mese, a cui si aggiunge, se lo desideri, un posto auto privato in garage per 100 €. A Versailles, rari sono gli immobili che offrono tanta facilità e serenità. Cogli questa occasione unica, unendo il comfort urbano alle pause bucoliche, per costruire il prossimo capitolo della tua vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un appartamento dove tutto diventa semplice? Questo T2 di 44 mq ti aspetta. Immerso in una nuova residenza che rispetta gli standard BBC, si trova nel cuore di Montreuil, circondato dalla freschezza degli alberi e dalla tranquillità delle strade pedonali. Immaginati a fare colazione o a leggere il giornale su una terrazza soleggiata, esposizione a sud, dal mattino fino a sera.
Il Parco del Domaine de Mme Elisabeth è a due passi. La stazione, anch'essa a una distanza misurata. In pochi minuti sei a Parigi, o a La Défense. Ideale per tutti coloro che si destreggiano tra appuntamenti professionali e il piacere di una passeggiata nel quartiere.
Qui, nessun tetto di risorse ostacola il tuo progetto. L'attrattiva locativa rimane molto viva; la domanda di affitto è alta, soprattutto tra i giovani professionisti e le coppie in cerca di un pied-à-terre contemporaneo in prossimità immediata della capitale. Fai una scelta duratura, un investimento di qualità. Questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato.
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