T2 de 44m2 avec terrasse plein sud à louer à Versailles pour 1450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Terrasse : 7 m²
- Parking : Disponible pour 100 €/mois
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C (75 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où tout semble facile, le genre d’endroit qui apaise dès les premières secondes ? Découvrez ce logement contemporain de 44 m² niché à Versailles, au cœur d’une résidence neuve BBC. Ici, le quartier Montreuil conjugue tranquillité et accessibilité. À moins de cinq minutes à pied du Parc du Domaine de Mme Élisabeth, vous pourrez vous échapper dans la verdure dès que l’envie vous prend, sans sacrifier la connexion aux transports parisiens.
Franchissez le seuil : un espace de vie fonctionnel de 21 m² vous accueille. L’omniprésence de la lumière naturelle métamorphose la pièce, générant une ambiance sereine à toute heure du jour. À l’extérieur, la terrasse de 7 m² s’impose en prolongement du séjour : une invitation à lire, discuter ou partager un repas en plein air, que ce soit pour un espresso au lever du soleil ou un dernier verre sous la lune.
La cuisine, organisée avec rigueur, ne sacrifie ni style ni commodités :
- Rangements pratiques, synonyme d’ordre durable
- Plaques de cuisson récentes, idéales pour improviser un dîner raffiné
- Hotte discrète et silencieuse, vous permettant d’écouter Mozart ou vos appels sans interruption
- Pré-équipement pour lave-vaisselle, parce que le gain de temps se savoure chaque jour
- Espace réservé au four, pensé pour les amateurs de pâtisserie ou de plats mijotés
La chambre de 11,5 m² vous isole du tumulte. On y ressent une ambiance où règne la quiétude, propice au repos profond. La salle d’eau, attenante, propose une scénographie lumineuse. Les finitions, loin d’être ordinaires, séduisent : vasque contemporaine, WC suspendu, rangements fluide. Un espace lave-linge se trouve à portée de main : discret, mais diablement efficace.
Les matériaux emploient le haut de gamme sans en faire trop :
- Parquet en bois noble pour une sensation chaleureuse sous le pied
- Grès émaillé dans les zones techniques, aussi esthétique que facile d’entretien
- Volets roulants motorisés : sécurité et confort en un clin d’œil
- Thermostat programmable, pour une température pile comme vous l’aimez
- Local vélo sécurisé, précieux pour les citadins actifs et mobilité douce
Sortez, et la résidence vous offre un espace paysager dessiné pour épouser la nature. Les connexions ne sont jamais un frein : rejoignez rapidement Paris, La Défense ou les grands axes comme l’A13, l’A10 ou l’A86. Les transports en commun sont à portée immédiate : impossible d’être pris au dépourvu.
Cette opportunité ne s’encombre d’aucune restriction de ressources. Vous bénéficiez d’une location à 1450 € par mois, à laquelle s’ajoute, si vous le souhaitez, une place de parking privative en sous-sol pour 100 €. À Versailles, rare sont les biens qui proposent autant de facilité et de sérénité. Saisissez cette chance singulière, alliant confort urbain et pauses bucoliques, pour bâtir le prochain chapitre de votre vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un appartement où tout devient simple ? Ce T2 de 44 m² vous tend les bras. Niché dans une résidence neuve répondant aux normes BBC, il se trouve au cœur de Montreuil, enveloppé par la fraîcheur des arbres et la tranquillité des rues piétonnières. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner ou lire le journal sur une terrasse baignée de soleil, exposition plein sud, du matin jusqu’au soir.
Le Parc du Domaine de Mme Elisabeth est à deux pas. La gare, elle aussi, à distance mesurée. En quelques minutes seulement, vous voilà à Paris, ou à La Défense. Idéal pour tous ceux qui jonglent entre les rendez-vous professionnels et le plaisir d’une promenade dans le quartier.
Ici, aucun plafond de ressources ne vient freiner votre projet. L’attrait locatif demeure très vif ; la demande locative reste élevée, notamment auprès de jeunes actifs et couples recherchant un pied-à-terre contemporain à proximité immédiate de la capitale. Vous faites un choix pérenne, un placement de qualité. Ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.
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