Villetta di 92 mq con 4 locali e terrazza a Montévrain, garantita a 339.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villetta
- Prezzo : 339 000,00 €
- Superficie abitabile : 93 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Terrazza : 12 mq
- Classe energetica DPE : A
- Punteggio DPE Energetico : 63 kWh/mq/anno
- Classe climatica DPE : A
- Punteggio DPE Clima : 2 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite l'eccezionale villa di Montevrain, dove il comfort moderno incontra il fascino di una vita serena. Questo bene unico, ancora sotto garanzia decennale, vi offre l'occasione di vivere senza le limitazioni di un condominio, beneficiando al contempo di uno spazio generoso di 93 mq.
Entrate in un universo di eleganza :
- Ampio soggiorno di 40 mq, inondato di luce e adatto ai momenti familiari
- Cucina arredata e attrezzata, al tempo stesso funzionale e contemporanea
- Tre camere da letto confortevoli, che offrono tranquillità e intimità
- Bagno moderno, per un comfort ottimale
- Una terrazza di 12 mq, per godere delle giornate di sole
Entrando in questa villa, la prima cosa che colpisce è l'immenso soggiorno. Sarete immediatamente affascinati da questa atmosfera accogliente, dove le ampie finestre lasciano entrare la luce naturale, creando uno spazio conviviale per le vostre ricevute. La cucina, perfettamente integrata, è al tempo stesso estetica e pratica, ideale per preparare i vostri piatti preferiti rimanendo in contatto con i vostri ospiti.
Al piano superiore, le tre camere offrono un rifugio tranquillo, perfetto per il riposo dopo una lunga giornata. Il bagno, moderno e stiloso, è un vero plus per la famiglia. Oltre a questi vantaggi interni, godrete di una posizione privilegiata vicino ai mezzi di trasporto e ai negozi, senza i fastidi delle spese condominiali. Questa villa rappresenta un'opportunità rara, sia per una residenza principale che per un investimento sereno.


Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune offre un contesto di vita ambito da molti abitanti. Con un efficiente trasporto pubblico, si presenta come un crocevia ideale per coloro che cercano di coniugare vita professionale e vita familiare. Questo luogo ambito beneficia di un’atmosfera tranquilla pur essendo a pochi chilometri dalla capitale, portando così una serenità inestimabile ai suoi residenti.
I punti d'interesse non mancano in questa località. I negozi di prossimità, i ristoranti vari e le istituzioni scolastiche di qualità contribuiscono a rendere la vita quotidiana piacevole e facile. L'accessibilità delle reti di trasporto, in particolare il RER e le linee di autobus, rafforza l'attrattiva di questa posizione per le famiglie e i giovani professionisti che desiderano acquistare a MONTEVRAIN.
La qualità della vita in questa città è particolarmente apprezzata. Gli spazi verdi, come parchi e giardini, offrono luoghi di relax e svago. I servizi disponibili, inclusi i centri medici e sportivi, garantiscono una quotidianità pratica. Le attività culturali e sociali, organizzate tutto l'anno, rendono anche questo luogo una destinazione dinamica in cui è piacevole vivere.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, questo settore conosce una domanda crescente, attirando vari tipi di beni per soddisfare una clientela diversificata. Dagli appartamenti moderni alle case indipendenti con giardino, ce n'è per tutti i gusti. La dinamica immobiliare qui è caratterizzata da prezzi competitivi, rendendo l'investimento a MONTEVRAIN attraente per i compratori.
I vantaggi per gli investitori o i futuri abitanti sono numerosi. L'attrattiva di questo luogo si basa sul suo sviluppo economico e sui progetti di espansione. La forte domanda di affitti lo rende un'opportunità interessante per coloro che desiderano capitalizzare sul loro investimento. Contemplando il contesto di vita e le infrastrutture messe in atto, la prospettiva di un ritorno sull'investimento diventa sempre più tangibile.
Questa città dinamica attira una popolazione cosmopolita, arricchendo l'ambiente sociale e culturale. Le attività offerte, che vanno dalla pratica sportiva agli eventi locali, contribuiscono a creare un forte legame tra gli abitanti. Questo luogo si afferma come una comunità accogliente in cui ognuno trova il proprio posto.
In materia di trasporti, la comune è dotata di una rete molto ben sviluppata, facilitando i tragitti quotidiani verso Parigi e dintorni. Inoltre, l'ambiente tranquillo offre un contesto di vita propizio al relax dopo una giornata di lavoro. La vicinanza ai principali assi stradali aggiunge alla comodità di viverci.
Investire a MONTEVRAIN significa scegliere un luogo in piena evoluzione, con numerosi progetti di riqualificazione urbana previsti. Questo contesto in crescita rappresenta un'opportunità favorevole per coloro che intendono entrare nel settore immobiliare. Le prospettive di aumento del valore degli immobili in questa regione sono promettenti.
Infine, questa destinazione, a metà strada tra il dinamismo urbano e la tranquillità delle zone residenziali, seduce per la sua atmosfera accogliente. Gli eventi e le festività che caratterizzano l'anno rafforzano il senso di appartenenza a una comunità vivace e unita. Ognuno può trovarvi un contesto di vita gratificante e piacevole.
Insomma, questa località rappresenta una scelta saggia per chi cerca qualità della vita, comodità e prospettive immobiliari interessanti. Con la sua convivialità e le sue infrastrutture in crescita, questo luogo ha molto da offrire ai futuri acquirenti in cerca di un contesto di vita eccezionale.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione recente di 93 mq, ancora sotto garanzia decennale, offre uno spazio abitativo luminoso e accogliente con un soggiorno di 40 mq che si apre su una charmante terrazza di 12 mq, perfetta per momenti in famiglia. Situato idealmente in un ambiente tranquillo, questo immobile presenta il raro vantaggio di nessuna spesa condominiale e ottime prestazioni energetiche, garantendo risparmi sulle bollette. Con un potenziale locativo attraente e uno spazio ideale per una residenza principale, questa proprietà rappresenta un opportunità da non perdere nella vostra ricerca di comfort e tranquillità.

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