Vendita casa 4 locali 111 mq con terrazza e vista Mont-Blanc a Sallanches 545.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 111 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Condizioni generali : Buone condizioni
- Indice di prestazione energetica (DPE) : C
- Esposizione : Sud
- Terrazzo : Sì
Visita guidata
Lasciatevi sorprendere da questa dimora singolare, situata nel cuore di Sallanches. Qui, l'incontro tra un design contemporaneo e la dolcezza dell'ambiente naturale trova il suo significato. Edificata nel 2014, questa abitazione beneficia di un'esposizione a sud e di un tetto verde, per accogliere ogni raggio di sole e offrire prospettive ininterrotte sul Monte Bianco.
Appena varcata la soglia, il vasto soggiorno cattura l'attenzione. Uno spazio generoso, inondato di luce grazie a grandi aperture vetrate. Pratica ed elegante, la cucina completamente attrezzata invita ai momenti condivisi, sia che si tratti di un brunch improvvisato o di una cena in famiglia.
- Superficie abitabile confortevole di 111 mq – ognuno trova il proprio spazio
- Tre camere da letto, tutte dotate di cabine armadio e ripostigli integrati
- Due bagni ben distribuiti, pensati per semplificare la vita quotidiana
- Un angolo home-cinema, perfetto per le serate di film o le partite con gli amici
- Terrazza avvolgente e giardino discreto per godere della bella stagione
Questa casa è stata progettata per privilegiare la serenità e la qualità della vita. La scelta meticolosa delle finiture e la distribuzione degli spazi ne sono prova. Ogni zona ha il suo ruolo, dall'angolo lettura all'area giochi per bambini: regna l'equilibrio.
All'esterno, il duo terrazza-giardino si offre come un prolungamento naturale dello spazio abitativo. Organizzate un pranzo sotto il cielo azzurro, o lasciatevi semplicemente trasportare dalla vista mozzafiato sul massiccio. Tutti i servizi essenziali sono accessibili in pochi minuti: negozi, ristoranti, scuole. Guadagnate in comfort di vita e in energia.
Per gli investitori attenti alle performance, sappiate che la casa presenta un DPE classificato C – garanzia di una gestione energetica rara nel settore. Qui, modernità architettonica e integrazione paesaggistica si fondono per firmare un indirizzo che non somiglia a nessun altro a Sallanches.
Questa proprietà unica riunisce i punti di forza: vicinanza a ogni servizio utile, spazi conviviali, giardino accogliente, panorama maestoso e atmosfera unica. Questo tipo di opportunità si rivolge a coloro che desiderano coniugare vita urbana e ritiro tranquillo di fronte alla montagna. Qui, non si sceglie solo una casa, ma uno stile di vita a tutti gli effetti.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una dimora singolare di 111 mq, costruita nel 2014, che attira immediatamente l'attenzione con il suo tetto verde vegetale. Il panorama sul Monte Bianco impressiona ogni istante, libero da qualsiasi ostacolo all'orizzonte. Non è tutti i giorni che ci si sveglia con la montagna sullo sfondo.
Situata nel cuore di Sallanches, offre una vicinanza immediata ai negozi essenziali e alle scuole. Questo dettaglio conquista le famiglie attente alla praticità così come i professionisti alla ricerca di una logistica impeccabile. Tutto è accessibile, senza perdite di tempo inutili.
L'orientamento esposto a sud garantisce luce e calore, mentre lo spazio esterno, pensato per vivere e ricevere, aggiunge al tutto una dimensione unica. Onestamente, pochi immobili associano in questo modo natura e vita moderna. Per un investitore, il potenziale di rendimento non ha bisogno di essere dimostrato — la posizione combina attrattività e rarità. Ecco un immobile dove prestazioni patrimoniali e qualità della vita eccezionale si incontrano.
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