Vente maison 4 pièces 111 m² avec terrasse et vue Mont-Blanc à Sallanches 545000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 111 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- État général : Bon état
- DPE Énergie : C
- Exposition : Sud
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Laissez-vous surprendre par cette demeure singulière, nichée en plein cœur de Sallanches. Ici, la rencontre entre un design contemporain et la douceur de l’environnement naturel prend tout son sens. Érigée en 2014, cette adresse s’offre la faveur d’une exposition plein sud et d’une toiture végétalisée, pour épouser chaque rayon de lumière et offrir des perspectives ininterrompues sur le Mont-Blanc.
Dès le seuil franchi, le vaste séjour capte l’attention. Un espace généreux, baigné de lumière grâce à d’imposantes ouvertures vitrées. Pratique et élégante, la cuisine totalement équipée appelle aux instants partagés, que ce soit lors d’un brunch improvisé ou d’un dîner de famille.
- Surface habitable confortable de 111 m² – chacun y trouve son espace
- Trois chambres, toutes pourvues de dressings et de rangements intégrés
- Deux salles de bain bien réparties, pensées pour un quotidien facilité
- Un coin home-cinéma, parfait pour vos soirées film ou matchs entre amis
- Terrasse enveloppante et jardin discret pour savourer la belle saison
Cette maison a été conçue pour privilégier la sérénité et la qualité de vie. Le choix méticuleux des finitions et la répartition des volumes en témoignent. Chaque zone a son rôle, du coin lecture à l’espace jeux pour enfants : l’équilibre règne.
Côté extérieur, le duo terrasse-jardin s’offre comme un prolongement naturel de l’espace de vie. Organisez un déjeuner sous le ciel azur, ou laissez-vous simplement porter par la vue saisissante sur le massif. Tous les essentiels du quotidien sont accessibles en quelques minutes : commerces, restaurants, écoles. Vous gagnez en confort de vie et en énergie.
Pour les investisseurs attentifs à la performance, sachez que la maison affiche un DPE classé C – gage d’une maîtrise énergétique rare sur le secteur. Ici, modernité architecturale et intégration paysagère s’associent pour signer une adresse qui ne ressemble à aucune autre sur Sallanches.
Ce bien unique aligne les points forts : proximité de chaque service utile, espaces conviviaux, jardin douillet, panorama majestueux et atmosphère différente. Ce type d’opportunité s’adresse à ceux qui souhaitent conjuguer vie citadine et retraite paisible face à la montagne. Ici, on ne choisit pas seulement une maison, mais un style de vie à part entière.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure singulière de 111 m², édifiée en 2014, qui attire immédiatement le regard avec son toit vert végétalisé. Le panorama sur le Mont-Blanc impressionne à chaque instant, dégagé, sans un obstacle à l’horizon. Ce n’est pas tous les jours qu’on se réveille avec la montagne en toile de fond.
Implantée au cœur de Sallanches, elle offre une proximité instantanée avec les commerces essentiels et les écoles. Ce détail séduit les familles attentives à la praticité tout comme les actifs à la recherche d’une logistique sans failles. Tout est accessible, sans perte de temps inutile.
L’orientation plein sud garantit lumière et douceur, tandis que l’espace extérieur, pensé pour vivre et recevoir, ajoute à l’ensemble une dimension unique. Honnêtement, peu de biens associent à ce point nature et vie moderne. Pour un investisseur, le potentiel de rendement n'est pas à prouver — l’emplacement conjugue attractivité et rareté. Voilà un bien où performance patrimoniale et cadre de vie d’exception se rencontrent.
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