Casa 125 mq 5 locali con giardino e piscina a Herblay Sur Seine a 489.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 125 mq
- Superficie terreno: 730 mq
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Caminetto: Sì
- Piscina: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Scoprite questa splendida casa familiare a Herblay sur Seine, ideale per accogliere i vostri ricordi più preziosi. Immersa in un quartiere tranquillo, questa casa degli anni '50 con una superficie utile di 180 mq svela un'architettura accogliente che combina comfort e funzionalità.
Lasciatevi conquistare dai seguenti punti di forza:
- Posizione privilegiata vicino al centro città e ai servizi: scuole, negozi, stazione
- Spazi abitativi conviviali: soggiorno con camino, sala da pranzo luminosa
- Veranda spaziosa: perfetta per i vostri momenti di relax
- Aree esterne generose di 730 mq: giardino, piscina, cucina estiva
- Seminterrato totale: che offre spazio di stoccaggio e possibilità di personalizzazione
Entrando, sarete accolti da un ingresso con numerosi armadi, che conduce a una cucina indipendente finemente arredato. Il vasto soggiorno offre un'atmosfera conviviale, perfettamente illuminata da ampie finestre e dotata di un camino che promette serate calde. La sala da pranzo adiacente si presta idealmente ai pasti in famiglia o con gli amici.
Al piano superiore, scoprirete due camere spaziose, di cui una con cabina armadio, oltre a un bagno accogliente. Uno studio funzionale può facilmente essere trasformato in una terza camera, offrendo maggiore flessibilità in base alle vostre esigenze. All'esterno, il giardino è un vero angolo di paradiso, arricchito da una piscina e da una dependance per il vostro comfort. Questa casa unica, che unisce charme e modernità, rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Non perdete l'occasione di visitarla!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa casa familiare degli anni 50 di 180 mq, situata in una zona tranquilla a Herblay Sur Seine, offre un accesso rapido alla stazione direzione Saint Lazare ed è vicina alle infrastrutture scolastiche e ai servizi. Il suo splendido terreno di 730 mq, arricchito da una piscina e da una cucina estiva, insieme a una veranda luminosa, ne fanno un contesto di vita ideale per le famiglie. Con un seminterrato totale e la possibilità di creare una terza camera, questo immobile rappresenta un potenziale locativo interessante in un'area in forte domanda.
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