Casa 4 locali 230 mq con vista sulle colline a Montauban 460000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 230 mq
- Prezzo : 460000 €
- Numero di posti auto : 2
- Vista : Eccezionale
- Giardino : Sì
- Camino : Sì
- Pannelli solari : Presenti
Visita guidata
Lascio che vi presenti una proprietà che non lascia nessuno indifferente. Quattro ampie stanze, incastonate sulle alture delle colline, offrono una vista grandiosa a dieci minuti da Montauban. Qui, dimenticate il tumulto: ogni mattina, la luce investe il vostro interno, mentre la natura impone la sua calma come sottofondo. Entrate nel soggiorno, e la stufa a legna, in stile cocoon, dà il tono. La veranda di 30 mq amplia questo spazio. Impossibile stancarsi di questo panorama che si estende a perdita d'occhio.
La cucina è stata concepita per essere pratica e ispiratrice. Preparare un pasto, servire un brunch tra amici o riunire la famiglia attorno a un buon piatto, tutto diventa possibile, senza mai sentirsi stretti. Il piano giardino introduce una seconda veranda, elemento raro, per godere della luce o concedersi pause senza vincoli. Questi volumi invitano a ricevere così come a gustare il silenzio.
- Superficie totale: 230 mq
- Terreno: 5.600 mq – un terreno da esplorare, da sistemare, da investire
- Organizzazione adattabile: doppia abitazione possibile
- Pannelli solari: acqua calda economica nella vita quotidiana
- SPA di nuoto: autentico vantaggio benessere
Tre ampie camere per preservare la tranquillità di ciascuno, un ufficio per il lavoro o le vostre iniziative personali, il tutto immerso in un ambiente favorevole alla concentrazione. Il bagno, completato da un asciugatore di asciugamani, e il WC isolato rispondono alle esigenze della vita moderna. Alla fine della giornata, sistematevi davanti al camino e lasciate che i ricordi si costruiscano, naturalmente, tra cari.
All'esterno, un gioiello vegetale vi aspetta. L'organizzazione dei vostri spazi esterni non conosce limiti: angolo relax sotto gli alberi o area giochi improvvisata, sta a voi delineare i contorni del vostro paradiso. Pratica nella vita quotidiana, due ingressi indipendenti facilitano l'accesso e apportano una nota di intimità raramente eguagliata. Migliorare il vostro stile di vita, qui, è una scelta oltre che un privilegio.
Il carattere eccezionale della proprietà si impone per il suo potenziale e la sua posizione. Ideale per coloro che desiderano coniugare serenità e funzionalità, circondati dal verde, mantenendo la città a portata di mano. Un'opportunità senza fronzoli, da cogliere se cercate l'alleanza di un ambiente ispirante e reali prospettive di evoluzione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una residenza di 170 mq dove ogni metro quadrato conta. Per chi cerca un luogo da plasmare, l'architettura si presta perfettamente alla creazione di due unità abitative distinte. Immaginate, da un lato create la vostra abitazione principale, dall'altro sviluppate uno spazio per accogliere famiglia, amici o inquilini. La vista? Uno spettacolo permanente sulle colline circostanti. Questa sensazione di spazio si ritrova anche a soli dieci minuti da Montauban, un vantaggio raro in questa zona.
Le due verande espongono la casa alla luce dell'alba fino al crepuscolo. Potete sistemare il vostro ufficio, godere di uno spazio tranquillo per lavorare da casa o riflettere sui vostri progetti in totale serenità. I pannelli solari sul tetto fanno molto di più che abbellire il quadro. Rappresentano una vera logica di sostenibilità e controllo dei costi, un tema importante per ogni investitore sagace.
Un terreno edificabile completa il potenziale di questo immobile. Volete ottenere un rapido ritorno? Questo pezzo di terreno vi apre le porte a varie strategie immobiliari: costruzione, affitto, rivendita. Non è così comune riunire così tanti leve di ottimizzazione in una sola proprietà. Consiglio da esperto: questo è tipicamente il profilo di opportunità che non si lascia sfuggire.
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