Maison 4 pièces 230 m² avec vue sur les coteaux à Montauban 460000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 230 m²
- Prix : 460000 €
- Nombre de parkings : 2
- Vue : Exceptionnelle
- Jardin : Oui
- Cheminée : Oui
- Panneaux solaires : Présents
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une propriété qui ne laisse personne indifférent. Quatre pièces généreuses, nichées sur les hauteurs des coteaux, offrent une perspective grandiose à dix minutes de Montauban. Ici, oublier le tumulte : chaque matin, la lumière investit votre intérieur, tandis que la nature impose son calme en fond sonore. Vous entrez dans le séjour, et le poêle à bois, façon cocon, donne le ton. La véranda de 30 m² prolonge cet espace. Impossible de se lasser de ce panorama qui s’étire à perte de vue.
La cuisine a été conçue pour être pratique et inspirante. Préparer un repas, servir un brunch entre amis ou réunir la famille autour d’un bon plat, tout devient possible, sans jamais se sentir à l’étroit. Le rez-de-jardin introduit une seconde véranda, élément rare, pour profiter de la lumière ou s’octroyer des pauses sans contrainte. Ces volumes invitent à recevoir autant qu’à savourer le silence.
- Surface totale : 230 m²
- Parcelle : 5 600 m² – un terrain à explorer, à aménager, à investir
- Organisation adaptable : double habitation envisageable
- Panneaux solaires : eau chaude économe au quotidien
- Spa de nage : authentique atout bien-être
Trois vastes chambres pour préserver la tranquillité de chacun, un bureau pour le travail ou vos initiatives personnelles, le tout baignant dans un environnement propice à la concentration. La salle d’eau, agrémentée d’un sèche-serviettes, et le WC isolé répondent aux exigences de la vie moderne. Les fins de journée, installez-vous devant la cheminée et laissez les souvenirs se construire, naturellement, entre proches.
À l’extérieur, un écrin végétal vous attend. L’organisation de vos espaces extérieurs ne connaît aucune limite : coin détente sous les arbres ou terrain de jeux improvisé, à vous de tracer les contours de votre paradis. Pratique au quotidien, deux entrées indépendantes facilitent l’accès et apportent une touche d’intimité rarement égalée. Rehausser votre cadre de vie, ici, c’est un choix autant qu’un privilège.
Le caractère exceptionnel du bien s’impose par son potentiel et son adresse. Idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité et fonctionnalités, entourés de verdure, tout en gardant la ville à portée de main. Une opportunité sans artifices, à saisir si vous recherchez l’alliance d’un environnement inspirant et de réelles perspectives d’évolution.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure de 170 m² où chaque mètre carré compte. Pour qui cherche un lieu à façonner, l’architecture se prête parfaitement à la création de deux logements distincts. Imaginez, d’un côté vous créez votre résidence principale, de l’autre, vous développez un espace pour accueillir famille, amis ou locataires. La vue ? Un spectacle permanent sur les collines alentour. Cette impression d’espace, on la retrouve aussi à dix minutes seulement de Montauban, un avantage rare dans ce secteur.
Les deux vérandas exposent la maison à la lumière de l’aube jusqu’au crépuscule. Vous installez votre bureau, profitez d’un espace paisible pour télétravailler ou réfléchir à vos projets en toute quiétude. Les panneaux solaires sur le toit font bien plus qu’agrémenter le tableau. Ils traduisent une vraie logique de durabilité et de maîtrise des charges, un sujet qui compte pour tout investisseur avisé.
Un terrain constructible vient parfaire le potentiel de ce bien. Vous souhaitez rentabiliser rapidement ? Ce morceau de parcelle vous ouvre la porte à diverses stratégies foncières : construction, location, revente. Il n’est pas si fréquent de réunir autant de leviers d’optimisation sur une seule propriété. Conseil d’expert : c’est typiquement le profil d’opportunité qu’on ne laisse pas passer.
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