Casa 4 locali 74 mq con giardino a Nozay disponibile a 1368 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 74 mq
- Superficie terreno : 105 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Stato generale : Buono
- Tipo di immobile : Casa indipendente
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa situata a NOZAY, dove il comfort incontra la modernità. Appena entrati, sarete affascinati da un soggiorno spazioso di 22mq inondato di luce grazie alla sua doppia esposizione. L'atmosfera calda vi invita a sistemarvi per godere di momenti conviviali.
Proseguiamo la nostra visita e scopriamo le caratteristiche che rendono questa casa un'occasione rara nel settore:
- Casa indipendente costruita nel 1996 che offre 74mq di spazio abitabile
- Giardino privato con terrazza recentemente sistemata
- Tre camere confortevoli, tutte dotate di armadi a muro
- Cucina separata, arredata e semi-attrezzata per momenti di creatività culinaria
- Vicino al centro città e ai suoi negozi accessibili a 15 minuti a piedi
All'interno, il disimpegno con ripostigli ottimizza lo spazio, mentre un WC separato aggiunge un tocco in più di praticità. Al piano superiore, il pianerottolo vi conduce alle tre camere che promettono notti tranquille, così come al bagno dotato di WC. Ogni spazio è pensato per coniugare funzionalità e convivialità, rispondendo perfettamente alle esigenze di una vita familiare.
All'esterno, il giardino recintato è un vero angolo di pace. Immaginate di godervi un barbecue con amici o di lasciare i bambini giocare in sicurezza. In termini di comodità, troverete diverse scuole nelle vicinanze, rendendo questa posizione ideale per le famiglie. Con la sua atmosfera rilassata e il suo ambiente gradevole, questa casa rappresenta un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo pochi chilometri da Parigi, questa località beneficia di una geografia strategica che ne fa un luogo ambito per abitare. Circondata da foreste dense e vasti spazi naturali, permette di godere di un ambiente di vita sereno e piacevole, pur essendo vicina ai grandi assi stradali.
In questa città, le comodità non mancano: una vasta scelta di negozi, scuole di qualità e una rete di trasporti perfettamente sviluppata facilitano la vita quotidiana dei residenti. Le linee di RER e di autobus garantiscono un collegamento rapido con la capitale, rendendo i tragitti particolarmente accessibili.
La qualità della vita qui è indiscutibile. Con i suoi numerosi spazi verdi, i parchi situati nel cuore del comune e strutture sportive moderne, questa destinazione è ideale sia per famiglie che per professionisti. Il tempo libero è variegato e consente a tutti di prosperare in un ambiente dinamico.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, è in piena espansione. La domanda di immobili a NOZAY è sostenuta, con tipologie di beni che variano dalle case unifamiliari agli appartamenti contemporanei. Questa diversità attrae sia i primi acquirenti che gli investitori esperti.
Investire a NOZAY presenta numerosi vantaggi. Con una forte domanda locativa, questo luogo offre belle prospettive di redditività. I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare l'attrattività del comune, che è un fattore essenziale per i futuri proprietari.
Le caratteristiche distintive come la convivialità dei suoi abitanti e la sicurezza del suo ambiente fanno di questo comune una meta ambita per stabilirsi. Acquistando a NOZAY, gli acquirenti si assicurano non solo un luogo di vita piacevole, ma anche un'opportunità d'investimento su un terreno promettente.
In sintesi, questa città combina armoniosamente patrimonio, modernità e accessibilità, facendone una scelta saggia per chi desidera stabilirsi in un contesto di vita riuscito. Che si tratti di viverci o di investire, le possibilità sono infinite.
L'opinione dell'agente
Questa villa indipendente di 75 mq a Nozay, recentemente ristrutturata con una cucina moderna, offre una doppia esposizione e un giardino recintato, perfetto per godersi le giornate di sole. Situata a soli 15 minuti a piedi dal centro città e nelle vicinanze delle scuole, rappresenta una scelta ideale per le famiglie in cerca di un ambiente di vita piacevole. Con un potenziale locativo attraente, questo immobile è una bella opportunità di investimento in un settore rarissimo.
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