Maison 4 pièces 74m² avec jardin à Nozay disponible à 1368 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 74 m²
- Surface terrain : 105 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- État général : Bon
- Type de bien : Maison individuelle
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à NOZAY, où le confort rencontre la modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 22m² baigné de lumière grâce à sa double exposition. L'atmosphère chaleureuse vous invite à vous installer pour profiter d'instants conviviaux.
Poursuivons notre visite et découvrons les caractéristiques qui font de cette maison un bien rare sur le secteur:
- Maison individuelle construite en 1996 offrant 74m² d'espace de vie
- Jardin privé avec terrasse récemment aménagée
- Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés
- Cuisine séparée, aménagée et semi-équipée pour des moments de créativité culinaire
- Proximité avec le centre-ville et ses commerces accessibles à 15 minutes à pied
À l'intérieur, le dégagement avec rangements optimise l'espace, tandis qu'un WC séparé ajoute une touche supplémentaire de praticité. À l'étage, le palier vous mène aux trois chambres qui promettent des nuits paisibles, ainsi qu'à la salle de bains équipée avec WC. Chaque espace est pensé pour allier fonctionnalité et convivialité, épousant parfaitement les besoins d'une vie de famille.
En extérieur, le jardin clôturé est un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter d'un barbecue entre amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Avec son ambiance détendue et son environnement agréable, cette maison constitue une opportunité à ne pas laisser passer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'une géographie stratégique qui en fait un endroit prisé pour vivre. Entourée de forêts denses et de vastes espaces naturels, elle permet de profiter d'un cadre de vie serein et agréable, tout en étant à proximité des grandes axes routiers.
Dans cette cité, les commodités ne manquent pas : un large choix de commerces, des écoles de qualité et un réseau de transports parfaitement développé facilitent le quotidien des habitants. Les lignes de RER et de bus assurent une connexion rapide avec la capitale, rendant les trajets particulièrement accessibles.
La qualité de vie ici est indéniable. Avec ses nombreux espaces verts, ses parcs situés au cœur de la commune et des installations sportives modernes, cette destination est idéale pour les familles comme pour les professionnels. Les loisirs sont variés et permettent à chacun de s’épanouir dans un environnement dynamique.
Concernant le marché immobilier local, il est en pleine effervescence. La demande pour l'immobilier à NOZAY est soutenue, avec des types de biens qui varient des maisons individuelles aux appartements contemporains. Cette diversité attire tant les primo-accédants que les investisseurs expérimentés.
Investir à NOZAY présente de nombreux atouts. Avec une forte demande locative, cet endroit offre de belles perspectives de rentabilité. Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer l'attractivité de la commune, ce qui est un facteur essentiel pour les futurs propriétaires.
Les caractéristiques distinctives comme la convivialité de ses habitants et la sécurité de son environnement font de cette commune une destination prisée pour s'installer. En achetant à NOZAY, les acquéreurs s'assurent non seulement un lieu de vie agréable, mais également une opportunité d'investissement sur un terrain prometteur.
En somme, cette cité allie harmonieusement patrimoine, modernité et accessibilité, faisant d'elle un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie réussi. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, les possibilités y sont infinies.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 75 m² à Nozay, récemment rénovée avec une cuisine moderne, offre un double exposition et un jardin clôturé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles, elle constitue un choix idéal pour les familles recherchant un cadre de vie agréable. Avec un potentiel locatif attrayant, ce bien est une belle opportunité d’investissement dans un secteur rare.
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