Vendita duplex 76 mq a Conflans-Sainte-Honorine con giardino privato ideale per famiglie 279000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 71 mq
- Numero di locali : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Anno di costruzione : 2011
- Condominio : 50 unità
- Spese annuali : 1 500 €
- Posto auto : 1 posto in garage
Visita guidata
Parliamo concretamente. Ecco un duplex di 71 mq a Conflans-Sainte-Honorine che si distingue chiaramente. Il quartiere, noto per il suo dinamismo, attrae sia le famiglie consolidate che coloro che cercano un nuovo ancoraggio. Appena si entra, l'atmosfera contemporanea di questa residenza completata nel 2011 fa già da cornice. È il tipo di luogo dove si può lasciare le valigie senza pensarci due volte.
Il cuore dell'appartamento? Una cucina attrezzata, contemporanea, pensata per i gourmet in movimento o per gli amanti delle grandi tavolate. Il soggiorno, ampio e inondato di luce naturale, crea un'atmosfera accogliente dove tutti si ritrovano, anche dopo una lunga giornata. Colpo di fulmine assicurato per il cortile privato di circa 30 mq. Immaginate per un attimo: pranzare all'aperto, momenti di lettura al sole, o semplicemente, un angolo tranquillo dove lasciare giocare i bambini in tutta sicurezza.
- Orientamento attraversante, promesse di una bella luminosità per tutta la giornata
- Tutti i servizi a portata di passo
- Piccola coproprietà ben gestita, 50 unità in totale
- Zero procedure in corso, tranquillità garantita
- Posto auto riservato, sicuro in sotterraneo
La scala conduce a una zona notte composta da due camere confortevoli. Ideali per allestire uno spazio di lavoro, o lasciare che i bambini personalizzino il loro universo. Il bagno integra i servizi, un'evidenza pratica di tutti i giorni. Ami i volumi atipici? Salite ancora e scoprite la suite matrimoniale. Qui, soffitti a cattedrale e bagno privato creano un cocoon d'eccezione sotto il tetto, ideale per la serenità.
L'indirizzo si distingue per il suo ambiente familiare dove tutto sembra scorrere naturalmente. Quindici minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la stazione e collegarsi a Parigi, un vero lusso per i pendolari. Negozi di prossimità, scuole, asili, tutto il necessario è a pochi passi. La calma è un altro punto a favore, lontano dalla frenesia, ma sempre nel cuore della vita locale.
In sintesi? Questo duplex, a Conflans-Sainte-Honorine, offre contemporaneamente modernità, comfort e una vera connessione con la città. Rari sono gli immobili che combinano così tanti vantaggi in questa fascia. Questo tipo di opportunità merita tutta la vostra attenzione — a volte basta una visita per proiettarsi e decidere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 76 mq, situato in una recente residenza del 2011, invita a una reale qualità della vita. Qui, ogni dettaglio conta. Ti piace passeggiare la domenica mattina? Il mercato è a due passi, così come i negozi essenziali. Hai voglia di muoverti? Raggiungere Parigi diventa quasi un gioco da ragazzi, basta un quarto d'ora a piedi fino alla stazione SNCF.
Il cortile intimo, 30 mq di discrezione, moltiplica gli usi: condivisione di un caffè tra amici, giochi per bambini in tutta sicurezza o semplici momenti di lettura all'ombra. Al piano superiore, la suite matrimoniale, con un soffitto vertiginoso, stabilisce il tono: qui, spazio e serenità. Questo appartamento non è solo una promessa per le famiglie; parla anche ai giovani professionisti e alle coppie in cerca di comfort.
Per quanto riguarda l'investimento, il potenziale locativo non lascia indifferenti. Il quartiere coniuga tranquillità e vita di comunità. Questa proprietà spunta tutte le caselle, che tu stia cercando il tuo primo acquisto solido o un investimento sicuro. In un ambiente dove ogni metro quadro conta, cogliere un'opportunità del genere significa scommettere sulla sostenibilità.
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