Vente duplex 76 m² à Conflans-Sainte-Honorine avec cour privative idéale pour famille 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de construction : 2011
- Copropriété : 50 lots
- Charges annuelles : 1 500 €
- Stationnement : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Parlons concret. Voici un duplex de 71 m² sur Conflans-Sainte-Honorine qui tire clairement son épingle du jeu. Le quartier, connu pour son dynamisme, séduit tant les familles établies que ceux en quête d’un nouvel ancrage. Dès l’entrée, l’ambiance contemporaine de cette résidence achevée en 2011 pose le décor. C’est le genre d’endroit où l’on dépose ses valises sans se poser de question.
Le cœur de l’appartement ? Une cuisine équipée, contemporaine, pensée pour les gourmets pressés ou les amateurs de grandes tablées. Le séjour, vaste et baigné de lumière naturelle, crée cette atmosphère accueillante où tout le monde finit par se retrouver, même après une longue journée. Coup de cœur assuré pour la cour privative d’environ 30 m². Imaginez un instant : déjeuner dehors, moment de lecture sous le soleil, ou tout simplement, un coin tranquille où laisser les enfants jouer en toute sécurité.
- Orientation traversante, promesse d’une belle clarté toute la journée
- Toutes les commodités à portée de pas
- Petite copropriété bien suivie, 50 lots au total
- Zéro procédure en cours, tranquillité garantie
- Stationnement réservé, sécurisé en sous-sol
L’escalier vous mène à une zone nuit composée de deux chambres confortables. Idéales pour installer un espace de travail, ou laisser les enfants personnaliser leur univers. La salle de bains intègre les toilettes, une évidence pratique au quotidien. Vous aimez les volumes atypiques ? Montez encore d’un cran et découvrez la suite parentale. Ici, plafond cathédrale et salle d’eau privative créent un cocon d’exception sous les toits, propice à la sérénité.
L’adresse se distingue par son environnement familial où tout semble couler de source. Quinze minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare et rallier Paris, un vrai luxe pour les actifs. Commerces de proximité, écoles, crèches, tout l’essentiel se trouve à quelques encablures. Le calme est un autre argument, loin de la frénésie, mais toujours au cœur de la vie locale.
En résumé ? Ce duplex, sur Conflans-Sainte-Honorine, offre à la fois la modernité, le confort et une vraie connexion à la ville. Rares sont les biens qui conjuguent autant d’atouts dans cette gamme. Ce genre d’opportunité mérite toute votre attention — il suffit parfois d’une visite pour se projeter et décider.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex baigné de lumière de 76 m², niché dans une résidence récente de 2011, invite à une réelle qualité de vie. Ici, chaque détail compte. Vous aimez flâner le dimanche matin ? Le marché est à deux pas, tout comme les commerces essentiels. Envie de bouger ? Rejoindre Paris devient presque un jeu d’enfant, seulement un quart d’heure de marche jusqu’à la gare SNCF.
La cour intime, 30 m² tout en discrétion, multiplie les usages : partage d’un café entre amis, jeux d’enfants en toute sécurité ou simple moment de lecture à l’ombre. À l’étage, la suite parentale, coiffée d’un plafond vertigineux, donne le ton : ici, espace et sérénité. Cet appartement n’est pas qu’une promesse pour les familles ; il parle aussi aux actifs avertis et jeunes couples en quête de confort.
Côté investissement, le potentiel locatif ne laisse pas indifférent. Le secteur conjugue tranquillité et vie de quartier. Ce bien coche toutes les cases, que vous cherchiez votre première acquisition solide ou un placement sûr. Dans un environnement où chaque mètre carré compte, saisir une telle opportunité, c’est miser sur la pérennité.
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