Casa 95 mq a Trucy sur Yonne con 3 camere da ristrutturare a 59.900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 95 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di WC : 1
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Superficie terreno : 325 mq
- Prezzo al mq : 630,53 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 95 mq situata a Trucy sur Yonne, un vero rifugio di pace a poche spanne dalle ricchezze culturali di Auxerre e Vézelay.
All'ingresso, sarete affascinati da:
- un soggiorno luminoso che offre uno spazio conviviale ideale per momenti in famiglia
- una cucina funzionale da personalizzare in base alle vostre esigenze
- tre camere confortevoli, perfette per un meritato riposo
- un cortile privato e un giardino, ideali per le serate estive
- un garage e una cantina per tutte le vostre esigenze di stoccaggio
Entrando nella casa, scoprirete una zona pranzo accogliente, dove ogni raggio di luce naturale illumina lo spazio, promettendo cene calde. Il soggiorno, situato nel cuore di questa casa, si rivela con volumi generosi. Le serate trascorse qui saranno animate da dolci risate, creando ricordi indimenticabili.
Al piano superiore, troverete un bagno privato adiacente alla camera principale, insieme ad altre due camere, ideali per i bambini o per creare uno spazio di lavoro. Lo spazio può facilmente trasformarsi per adattarsi alle vostre esigenze. Aggiungendo il vostro tocco personale e qualche lavoro di ristrutturazione, trasformerete questo spazio in un vero rifugio.
All'esterno, il giardino si presenta come uno spazio di relax, dove potrete godervi momenti all'aria aperta. La dependance aggiunta offre un potenziale ulteriore per un laboratorio o uno spazio di stoccaggio, a seconda delle vostre esigenze. Immaginatevi la domenica, godendovi la tranquillità del vostro cortile, una tazza di caffè in mano, mentre contemplate il vostro giardino verdeggiante.
Questa casa, con il suo potenziale di ristrutturazione parziale, è un raro gioiello in questa regione ambita. Le spese energetiche annuali sono stimate tra 1750 e 2420 €, il che permette di pianificare serenamente il vostro budget di manutenzione. La sua posizione privilegiata vi consente di godere delle comodità locali, mantenendo il fascino di una vita tranquilla in campagna.
In sintesi, questa casa di 95 mq a Trucy sur Yonne rappresenta un'opportunità eccezionale per famiglie o pensionati in cerca di investire in un contesto di vita tranquillo. Non lasciatevi sfuggire questa unica opportunità di fare di questo luogo la vostra casa.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Yonne, questa affascinante cittadina beneficia di una posizione ideale, vicino alle principali arterie stradali e ferroviarie. Immersa in un verdeggiante panorama, offre un ambiente di vita pacifico e piacevole dove è bello vivere.
In termini di servizi, il comune dispone di vari negozi di prossimità che soddisfano le esigenze quotidiane dei residenti. Sono disponibili anche istituti scolastici di qualità, così come linee di trasporto efficienti, facilitando la vita quotidiana delle famiglie.
La qualità della vita è notevole grazie ai suoi spazi verdi, parchi e giardini favorevoli al relax. Inoltre, questa destinazione offre numerose attività ricreative, aumentando l'attrattiva della sua atmosfera conviviale e familiare.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di beni che vanno dalle case antiche agli appartamenti moderni. Questo settore sta vivendo un'evoluzione favorevole, attratta dal crescente interesse per la vita rurale pur rimanendo vicino ai grandi centri urbani.
Per coloro che considerano l'acquisto a TRUCY SULL'YONNE, l'opportunità di diventare proprietario è a portata di mano, con accesso a abitazioni con un forte potenziale di apprezzamento.
Investire a TRUCY SULL'YONNE rappresenta una decisione saggia, sia per un progetto personale sia per un progetto locativo, a causa della crescente domanda di abitazioni in questa località pacifica.
Inoltre, questo luogo si distingue per la sua atmosfera accogliente, favorendo gli scambi tra vicini e rafforzando i legami comunitari.
In sintesi, questa cittadina offre un ambiente di vita invidiabile, unendo tranquillità e accessibilità ai servizi essenziali.
Le attrattive di questa città, sia dal punto di vista residenziale che per gli investimenti immobiliari, la rendono una scelta imperdibile per i futuri abitanti e investitori desiderosi di sfruttare i suoi indiscutibili vantaggi.
Che si tratti di viverci o di investire, questa affascinante località merita di essere scoperta e apprezzata per tutto ciò che ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 95 mq a Trucy sur Yonne offre un ambiente di vita tranquillo con un giardino privato e una dependance per un potenziale di arredamento vario. Situata nelle vicinanze di Auxerre e Vézelay, si trova in un quartiere tranquillo e affascinante, ideale per le famiglie che cercano di ricaricarsi. Anche se da ristrutturare parzialmente, questo investimento ha un ottimo potenziale locativo con spese energetiche contenute, perfetto per creare una locazione in campagna.
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