Maison 95m² à Trucy sur Yonne avec 3 chambres à rénover à 59900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 95 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Surface terrain : 325 m²
- Prix au m² : 630,53 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 95 m² située à Trucy sur Yonne, un véritable havre de paix à quelques encablures des richesses culturelles d'Auxerre et de Vézelay.
Dès votre entrée, vous serez séduit par :
- un séjour lumineux offrant un espace convivial idéal pour les moments en famille
- une cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos besoins
- trois chambres comfortables, parfaites pour un repos bien mérité
- une cour privative et un jardin, propices aux soirées d'été
- un garage et une cave pour tous vos besoins de rangement
En pénétrant dans la maison, vous découvrez un salle à manger accueillante, où chaque rayonnement naturel illumine l’espace, promettant des repas chaleureux. La pièce à vivre, au cœur de cette maison, se dévoile avec ses volumes généreux. Les soirées passées ici seront animées par de doux éclats de rire, créant des souvenirs inoubliables.
À l’étage, vous trouverez une salle d’eau privative adjacente à la chambre principale, ainsi que deux autres chambres, idéales pour les enfants ou pour aménager un espace de travail. L’espace peut facilement se transformer pour s’adapter à vos besoins. En ajoutant votre touche personnelle et quelques travaux de rénovation, vous transformerez cet espace en un vrai cocon.
À l'extérieur, le jardin se présente comme un espace de détente, où vous pourrez savourer des moments en plein air. La dépendance ajoutée offre un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un espace de stockage, selon vos envies. Imaginez-vous le dimanche, profitant de la tranquillité de votre cour, une tasse de café à la main, tout en contemplant votre jardin verdoyant.
Cette maison, avec son potentiel de rénovation partielle, est un bijou rare dans cette région convoitée. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1750 et 2420 €, ce qui permet d’envisager sereinement votre budget d’entretien. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter des commodités locales tout en conservant le charme d'une vie calme à la campagne.
En résumé, cette maison de 95 m² à Trucy sur Yonne représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou les retraités cherchant à investir dans un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de ce lieu votre chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Yonne, cette cité charmante bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des grandes axes routiers et ferroviaires. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie paisible et agréable où il fait bon vivre.
En matière de commodités, la commune dispose de divers commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Des établissements scolaires de qualité, ainsi que des lignes de transport efficaces, sont également disponibles, facilitant le quotidien des familles.
La qualité de vie y est remarquable grâce à ses espaces verts, parcs et jardins propices à la détente. De plus, cette destination propose de nombreuses activités de loisirs, renforçant l'attractivité de son ambiance conviviale et familiale.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens allant des maisons anciennes aux appartements modernes. Ce secteur connaît une évolution favorable, attirée par l'engouement croissant pour la vie rurale tout en restant proche des grands centres urbains.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à TRUCY SUR YONNE, l'opportunité de devenir propriétaire est à portée de main, avec un accès à des habitats à fort potentiel d'appréciation.
Investir à TRUCY SUR YONNE constitue une décision judicieuse, tant pour un projet personnel que locatif, en raison de la demande croissante pour des logements dans cette localité paisible.
Par ailleurs, ce lieu se distingue par son ambiance accueillante, favorisant les échanges entre voisins et renforçant les liens communautaires.
En somme, cette cité offre un cadre de vie enviable, alliant tranquillité et accessibilité aux commodités essentielles.
Les attractivités de cette ville, tant sur le plan résidentiel que pour l'investissement immobilier, en font un choix incontournable pour les futurs habitants et investisseurs souhaitant profiter de ses atouts indéniables.
Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, cette localité charmante mérite d'être découverte et appréciée pour tout ce qu'elle a à offrir.
L’avis de l’agent
Cette maison de 95 m² à Trucy sur Yonne offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif et une dépendance pour un potentiel d'aménagement varié. Située à proximité d'Auxerre et de Vézelay, elle se trouve dans un quartier calme et charmant, idéal pour les familles cherchant à se ressourcer. Bien qu'à rénover partiellement, cet investissement a un excellent potentiel locatif avec des dépenses énergétiques maîtrisées, parfait pour créer une location à la campagne.
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