Vendita appartamento 69 mq 3 locali Marly le Roi ideale per coppia 332000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 10
- Superficie abitabile totale : 69 mq
- Posto auto : Sì
- Cantina : Sì
- Piscina : Sì
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento di 69 mq dalle aree singolari, immerso in un verde lussureggiante a Marly le Roi. Immaginate di trovarvi in un rifugio ovattato, in tranquillità, mentre godete di un accesso rapido a tutti i servizi quotidiani. Situato al quarto piano di una residenza dai toni legnosi, questo trilocale si colloca nella giusta misura tra modernità e serenità. Nulla è stato lasciato al caso per unire funzionalità e dolcezza di vivere.
All’ingresso, è un soggiorno generosamente illuminato che cattura immediatamente lo sguardo. La stanza si allunga verso una loggia, un vero rifugio dove condividere un caffè mattutino o leggere in tranquillità lontano dal trambusto urbano. La disposizione è pensata per invitare alla convivialità senza mai sacrificare l'intimità o la circolazione della luce. Ad ogni ora del giorno, l'atmosfera evolve, disegnando quadri diversi.
La cucina, indipendente, sfrutta appieno lo spazio per offrire una vera comodità di movimento. Un ripostiglio la accompagna e moltiplica le funzioni: ottimizza lo stoccaggio, ripone gli utensili ingombranti, permette di organizzare la vita familiare senza sforzi. Visto l’importanza del ripostiglio in ogni abitazione, questo dettaglio ha un grande valore. Qui, nessun angolo è lasciato inutilizzato.
Per la zona notte, due camere abbastanza ampie per soddisfare tutte le vostre esigenze: creare un cocoon sereno per una coppia, preparare una cameretta per bambini, immaginare un ufficio accogliente. Una di esse si apre sulla loggia, come un invito a respirare aria fresca senza abbandonare la dolcezza del focolare. Questo tipo di accesso diretto conferisce all'ambiente una libertà e una semplicità in più.
L'appartamento dispone inoltre di soluzioni di stoccaggio intelligenti, un bagno funzionale e servizi igienici separati per facilitare la vostra organizzazione. Per gli amanti della praticità: un posto auto nel seminterrato sicuro per i vostri spostamenti, mentre una cantina vi consente di riporre souvenir o attrezzature stagionali in tutta tranquillità.
Un altro argomento decisivo: la residenza coltiva un'arte di vivere rara. Piscina e campi da tennis non si limitano a perfezionare le belle giornate; infondono alla coabitazione una dinamica, uno spirito da club. Lasciatevi trasportare dalla convivialità delle infrastrutture condivise.
Ecco l'essenziale, in sintesi:
- Ambiente preservato, lontano dai rumori
- Stazione linea L, scuole e negozi a portata di piedi
- Soggiorno inondato di luce che si apre su una loggia accogliente
- Cucina indipendente, ripostiglio astuto, ottimizzazione di ogni angolo
- Piscina e tennis: svago a casa, convivialità garantita
Difficile sognare di meglio se cercate di coniugare comfort, serenità e facile accesso ai servizi di Marly le Roi. Cogliete l'opportunità di abitare un luogo dove ogni dettaglio lavora per il vostro benessere. Meritate questo plus d'anima nella vita quotidiana.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Permettetemi di presentarvi un appartamento di 69 mq che ha tutto di un'invenzione ben pensata. Fin dall'ingresso, la luminosità del soggiorno colpisce la mente, sostenuta da un'orientazione sapientemente scelta. Immaginate colazioni illuminate dal sole, nel silenzio di una residenza contornata da alberi, dove la piscina si trova accanto ai campi da tennis, quasi nascosti nel verde.
L'indirizzo, poi, segna tutte le caselle: scuole a due passi, negozi accessibili a piedi, e per coloro i cui tragitti scandiscono le giornate, la stazione linea L è a un passo. Le famiglie troveranno qui una vera serenità. Gli investitori coglieranno il potenziale locativo, raro in questo tipo di zona. Qui, ogni metro quadrato è stato ottimizzato.
Per quanto riguarda i servizi, nulla è stato lasciato al caso. Soluzioni di stoccaggio intelligenti a tutti i piani, parcheggio chiuso al riparo dagli sguardi, comfort orientato all'essenziale. È tipicamente l'abitazione che parla tanto al vostro senso dell'organizzazione quanto al vostro gusto per le cose belle. Insomma, un insieme da scoprire, per abitarvi o per valorizzare il vostro patrimonio.
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