T2 38 mq con cantina e parcheggio a Viroflay a 1028€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energia : E (275 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo dove tutto è a portata di mano? Questo appartamento bilocale, situato nel centro di Viroflay, saprà attirare la tua attenzione. A pochi passi dai negozi di quartiere e dai mezzi di trasporto, si trova al primo piano di un condominio intimo, dotato di ascensore. Qui, nulla è lasciato al caso: superando la soglia, la luce naturale ti avvolge immediatamente. L'organizzazione interna, pensata in ogni minimo dettaglio, si percepisce fin dai primi passi.
Con i suoi 38 mq idealmente distribuiti, l'appartamento coniuga convivialità ed efficienza. La camera principale beneficia di generose aperture e si anima attorno a una cucina a vista attrezzata. Preparare un pasto mentre si scambiano quattro chiacchiere con gli ospiti diventa quasi naturale. Qui, nessuno spazio è sprecato: l'essenziale si mescola al piacere.
- DOUBLE orientamento, vetri doppi: isolamento rinforzato, tranquillità preservata
- Camera luminosa dotata di armadi su misura
- Grande bagno ristrutturato, pratico ed elegante allo stesso tempo
- Nel seminterrato, una cantina privata e un parcheggio sicuro
- Il tutto è immerso in un ambiente tranquillo e alberato, lontano dal trambusto
Questo luogo offre ben più di un semplice tetto. Ad esempio, sono rare le residenze che riescono a coniugare questa facilità di accesso ai trasporti e la serenità di un quartiere verdeggiante. L'architettura interna consente di riporre, organizzare e vivere senza compromessi. Si apprezza tanto la fluidità dei volumi quanto la quiete del condominio.
Il canone di affitto di 928 €, a cui si aggiungono 100 € di spese, ne fanno una scelta oculata nel contesto attuale. Un bene decisamente orientato al comfort e alla serenità. Qui, ogni dettaglio mira a semplificare la tua vita quotidiana senza mai trascurare l'essenziale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo pied-à-terre di 38 mq, situato al primo piano di un condominio discreto e protetto, unisce efficienza e tranquillità. Un ascensore fluido vi porta direttamente alla porta, non c'è bisogno di salire le scale dopo una lunga giornata. Qui, la quotidianità si semplifica, tutto è accessibile a due passi: stazione, negozi, servizi. A Viroflay, il tempo non si perde, si apprezza.
Il soggiorno, aperto a est, si riempie di luce fin dalle prime ore del mattino. Impossibile perdere l'alba, anche in inverno. La cucina elegantemente integrata invita alla convivialità, la disposizione è stata attentamente studiata. Il bagno, generoso, compete in praticità e stile - uno spazio in cui i dettagli fanno la differenza.
A mio avviso, questo immobile spunta tutte le caselle ricercate dall'investitore esperto: rendimento interessante, valore di rivendita sicuro, posizione strategica. Ecco un esempio di un attivo poco esposto alle fluttuazioni del mercato, che unisce serenità e prospettiva di redditività. Le opportunità come questa sono rare; sarebbe un peccato lasciarsela sfuggire.
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