T2 38m² avec cave et parking à VIROFLAY pour 1028€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : E (275 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez une adresse où tout est à portée de main ? Cet appartement de deux pièces, niché au centre de Viroflay, saura retenir votre attention. À quelques enjambées seulement des commerces de quartier et des transports, il se dresse au premier étage d’une copropriété intimiste, équipée d’un ascenseur. Ici, rien n’est laissé au hasard : en franchissant le seuil, la lumière naturelle vous enveloppe aussitôt. L’organisation intérieure, pensée dans les moindres détails, se ressent dès les premiers pas.
Avec ses 38 m² idéalement répartis, l’appartement conjugue convivialité et efficacité. La pièce principale profite de généreuses ouvertures et s’anime autour d’une cuisine ouverte équipée. Préparer un repas pendant que l’on échange avec ses invités devient presque une évidence. Ici, aucun espace n’est perdu : l’essentiel se mêle à l’agrément.
- Double orientation, double vitrage : isolation renforcée, tranquillité préservée
- Chambre lumineuse pourvue de placards sur-mesure
- Grande salle d’eau rénovée, pratique et élégante à la fois
- Au sous-sol, une cave privative et un stationnement sécurisé
- L’ensemble s’inscrit dans un environnement paisible et arboré, loin de l’agitation
Ce lieu offre bien plus qu’un simple toit. À titre d’exemple, rares sont les résidences qui parviennent à conjuguer cette facilité d’accès aux transports et la douceur d’un quartier verdoyant. L’architecture intérieure permet de ranger, organiser et vivre sans compromis. On apprécie autant la fluidité des volumes que la quiétude de la copropriété.
Le loyer affiché de 928 €, auxquels s’ajoutent 100 € de charges, en font un choix judicieux dans le contexte actuel. Un bien résolument tourné vers le confort et la sérénité. Ici, chaque détail vise à simplifier votre quotidien sans jamais négliger l’essentiel.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pied-à-terre de 38 m², perché au premier étage d’une copropriété discrète et protégée, conjugue efficacité et tranquillité. Un ascenseur fluide vous dépose à la porte, inutile de gravir les marches après une longue journée. Ici, le quotidien se simplifie, tout est accessible à deux pas : gare, commerces, établissements de proximité. À Viroflay, le temps ne se perd pas, il s’apprécie.
Le séjour, ouvert à l’est, se gorge de lumière dès les premières heures. Impossible de manquer le lever du jour, même en hiver. La cuisine élégamment intégrée invite à la convivialité, l’agencement a été mûrement réfléchi. La salle d’eau, généreuse, rivalise de praticité et de style – un espace où le détail signe la différence.
À mon sens, ce bien coche toutes les cases recherchées par l’investisseur averti : rendement intéressant, valeur de revente sécurisée, localisation stratégique. Voilà un exemple d’actif peu exposé aux soubresauts du marché, alliant sérénité et perspective de rentabilité. Les opportunités comme celle-ci sont rares ; il serait dommage de passer à côté.
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