Appartamento luminoso 3 locali 67 mq con balcone a Parigi 13 a 410.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 67 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 9
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Posto auto : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 67mq situato nel quartiere ambito del Kremlin-Bicetre a Parigi 13. All'arrivo, sarete conquistati dalla luce naturale che inonda ogni angolo di questo spazio abitativo. Nessun affaccio diretto, solo una vista libera su un giardino alberato, che offre un ambiente tranquillo e sereno.
Scopriamo insieme le caratteristiche chiave di questo appartamento:
- Soggiorno spazioso e luminoso: comfort ottimale per i vostri momenti di relax
- Balcone piacevole: perfetto per gustare le vostre colazioni all'aperto
- Condominio di prestigio: ben mantenuto per un ambiente di vita piacevole
- Posto auto: pratico e raro in questa zona
- A 2 minuti dalla metropolitana linea 7: facilitando tutti i vostri spostamenti quotidiani
La disposizione di questo appartamento con 3 camere vi consente di godere di una circolazione armoniosa tra il soggiorno luminoso, la cucina funzionale e le camere intime. La configurazione degli spazi è stata pensata per unire praticità e convivialità, rendendo questo appartamento ideale sia per un primo acquisto che per un investimento locativo. Qui troverete un vero angolo di pace nel cuore della città.
L'ambiente esterno, ricco di vita e servizi, saprà conquistare tutti i tipi di residenti. Negozi, servizi di prossimità e spazi verdi sono a portata di mano, beneficiando al contempo della tranquillità di un giardino alberato. Questa proprietà rara sul mercato è un'opportunità da non perdere, unendo comfort e comodità in un'area dinamica.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento di 67 mq al Kremlin-Bicetre si distingue per la sua luminosità naturale inondante e per la sua assenza di vicini, offrendo una vista aperta su un giardino alberato. Ideale posizione a due minuti dalla metro linea 7 e ai piedi dei negozi, questo immobile rappresenta un vero rifugio di tranquillità nel cuore della città. Con un piacevole balcone, una cantina e un posto auto rarissimo, questo appartamento è perfetto per un primo acquisto o un progetto d'investimento attraente.
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