Appartement 3 pièces lumineux 67 m² avec balcon à Paris 13 pour 410 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 67 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 9
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce séduisant appartement de 67m² situé dans le quartier prisé du Kremlin-Bicetre à Paris 13. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Pas de vis-à-vis, seulement une vue dégagée sur un jardin arboré, offrant un cadre de vie apaisant et serein.
Découvrons ensemble les caractéristiques clés de cet appartement:
- Séjour spacieux et lumineux: confort optimal pour vos moments de détente
- Balcon agréable: parfait pour savourer vos petits-déjeuners en plein air
- Copropriété de standing: très bien entretenue pour un cadre de vie agréable
- Place de parking: pratique et rare dans ce secteur
- À 2 minutes du métro ligne 7: facilitant tous vos déplacements quotidiens
L'agencement de cet appartement 3 pièces vous permet de profiter d'une circulation harmonieuse entre le séjour lumineux, la cuisine fonctionnelle et les chambres intimistes. La configuration des espaces a été pensée pour allier praticité et convivialité, rendant cet appartement idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Vous trouverez ici un véritable havre de paix au cœur de la ville.
L'environnement extérieur, riche en vie et commodités, saura séduire tous les types de résidents. Commerces, services de proximité et espaces verts sont à portée de main, tout en bénéficiant du calme d'un jardin arboré. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer, alliant confort et commodité dans un secteur dynamique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 67 m² au Kremlin-Bicetre se distingue par sa lumière naturelle inondante et son absence de vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un jardin arboré. Idéalement situé à deux minutes du métro ligne 7 et au pied des commerces, ce bien constitue un véritable havre de tranquillité en plein cœur de la ville. Avec un balcon agréable, une cave et une place de parking rare, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement attrayant.
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