Edificio 249 mq ideale per investitore nel centro di Brezelles con affitto mensile di 1400 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio
- Superficie abitabile totale : 249 mq
- Superficie terreno : 758 mq
- Prezzo : 199000 €
- Redditi locativi mensili : 1400 €
- Rendimento locativo : 8.44%
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Fienile : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo immobile nel cuore di BREZOLLES, un vero investimento da non perdere. Il suo potenziale si svela già all'ingresso, dove sarete accolti da un locale commerciale spazioso di 49 mq, ideale per una prima attività commerciale.
All'interno di questo complesso immobiliare, scoprite le caratteristiche chiave che lo rendono una scelta perfetta:
- Locale commerciale di circa 49 mq con sala d'attesa e ufficio
- Casa di abitazione di 200 mq con camino
- Cinque camere spaziose al piano superiore
- Terreno recintato di 758 mq, perfetto per il relax
- Rendimento locativo interessante di 8,44%
Entrate nella casa e lasciatevi sedurre dal saper fare dell'architettura interna. Il soggiorno, inondato di luce, è impreziosito da un camino accogliente, ideale per le serate invernali. La cucina attrezzata offre uno spazio funzionale, con un retrocucina per maggiore comodità.
Al piano superiore, un disimpegno vi conduce verso cinque camere ben disposte, con volumi generosi. Un ampio spazio aggiuntivo può diventare un luogo di studio o di svago, mentre un bagno completo arricchisce questo piano, rinforzando così il fascino di questa casa familiare. La soffitta, peraltro, rappresenta un'opportunità di futura ristrutturazione secondo i vostri desideri.
All'esterno, il terreno recintato di 758 mq diventa una vera oasi. Immaginate barbecue tra amici o momenti di calma in questo contesto verdeggiante, dove ogni spazio è propizio al relax e alla crescita familiare. Inoltre, la vicinanza ai servizi della città rende la vita quotidiana più semplice, aumentando l'attrattiva di questo immobile.
In conclusione, questo immobile a BREZOLLES unisce fascino, funzionalità e potenziale locativo. Offrendo un ambiente di vita piacevole e rappresentando un investimento sicuro, si presenta come unopportunità rara sul mercato. Non aspettate oltre per scoprire tutte le sue sfaccettature!


Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Eure-et-Loir, questa località offre un contesto di vita tranquillo, mescolando natura verdeggiante e prossimità alle grandi città. L'accesso facilitato alle arterie stradali e ferroviarie consente di raggiungere rapidamente destinazioni come Chartres o Dreux, rendendo questo luogo particolarmente attraente per le famiglie e i professionisti in cerca di una quotidianità che unisca tranquillità e dinamismo.
Nel cuore di questo comune, i residenti possono usufruire di diversi negozi di prossimità, tra cui panetterie, supermercati e farmacie. Gli istituti scolastici di qualità, che vanno dall'infanzia alla scuola media, così come i trasporti pubblici, accentuano l’attrattiva di questa meta per le giovani famiglie che desiderano stabilirsi qui. I mercati locali apportano anche una dimensione vivace e autentica alla vita in questa città.
La qualità della vita in questa città è indiscutibile, grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi adatti a passeggiate e attività all'aperto. Le infrastrutture sportive e i centri ricreativi permettono ai residenti di praticare diverse attività, contribuendo a un'atmosfera conviviale e dinamica. Questi punti di forza la rendono un comune ideale per gli amanti della natura e della vita attiva.
In materia di immobiliare a BREZOLLES, il mercato locale offre una diversità di beni, che spaziano dalle case tradizionali agli appartamenti moderni. I prezzi competitivi rispetto ad altre città vicine ne fanno un luogo di scelta per coloro che intendono acquistare a BREZOLLES. I progetti di sviluppo urbano previsti nei prossimi anni promettono anche di accrescere il valore degli immobili di questa località.
Per gli investitori, questo luogo presenta un forte potenziale grazie a una alta domanda locativa. La diversificazione degli immobili, insieme alla presenza di attività economiche dinamiche, assicura un rendimento attraente per coloro che desiderano investire a BREZOLLES. Questa dinamica economica, unita a una qualità della vita incomparabile, è una garanzia di successo per i progetti immobiliari a lungo termine.
Gli eventi culturali e sportivi organizzati durante tutto l'anno, insieme alla convivialità dei suoi abitanti, rafforzano l'attrattiva di questo luogo. Il comune sa coniugare tradizione e modernità, offrendo ai suoi residenti un'esperienza di vita unica e arricchente.
Le varie associazioni e iniziative locali contribuiscono a creare un vero spirito di comunità, permettendo a ciascuno di impegnarsi e prosperare in questo ambiente piacevole. Gli incontri attorno alle attività ricreative e agli eventi festivi fanno di questa città un luogo dove è bello vivere e partecipare.
Nell'attuale contesto, le opportunità di investimento rimangono elevate, consolidate da un'attrattiva in costante crescita. Il legame stretto tra natura e vita urbana rappresenta una caratteristica che molti cercano oggi nella loro ricerca di una nuova casa.
In sintesi, questo comune rappresenta una scelta pertinente sia per i futuri residenti che per gli investitori. La sua qualità di vita, il suo dinamismo e i suoi punti di forza immobiliari ne fanno una destinazione imprescindibile per coloro che desiderano stabilirsi in un contesto allo stesso tempo affascinante e strategico.
Con un contesto eccezionale, il comune è sicuramente un'opzione valida per chi aspira a costruire un futuro sereno. Prendi il cammino verso la tua nuova vita qui e scopri tutto il potenziale che offre questa località.
L'opinione dell'agente
Questo bene eccezionale nel cuore di Brezolles unisce un locale commerciale di 49 mq e una spaziosa casa di 200 mq, offrendo così un potenziale locativo attraente con un reddito di circa 1.400 euro al mese e un rendimento lordo del 8,44%. L'intero immobile, completamente affittato, si trova su un terreno recintato di 758 mq e comprende spazi evolutivi con una soffitta convertibile. Questo investimento strategico, vicino ai servizi locali, promette una valorizzazione costante in un mercato in piena dinamica.

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