Immeuble 249 m² idéal investisseur à Brezelles centre avec 1400 euros de loyer mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable totale : 249 m²
- Surface terrain : 758 m²
- Prix : 199000 €
- Revenus locatifs mensuels : 1400 €
- Rendement locatif : 8.44%
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet immeuble au cœur de BREZOLLES, un véritable investissement à ne pas manquer. Son potentiel se dévoile dès le seuil, où vous êtes accueilli par un local commercial spacieux de 49 m², idéal pour une première activité commerciale.
À l'intérieur de cet ensemble immobilier, découvrez les caractéristiques clés qui en font un choix parfait :
- Local commercial d'environ 49 m² avec salle d'attente et bureau
- Maison d'habitation de 200 m² avec cheminée
- Cinq chambres spacieuses à l'étage
- Terrain clos de 758 m², parfait pour la détente
- Rendement locatif attractif de 8,44%
Pénétrez dans la maison et laissez-vous séduire par le savoir-faire de l'architecture intérieure. Le salon-séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées hivernales. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel, avec une arrière-cuisine pour plus de confort.
À l'étage, un palier vous conduit vers cinq chambres bien agencées, disposant de volumes généreux. Un vaste espace supplémentaire peut devenir un lieu d'étude ou de loisirs, tandis qu'une salle d'eau complète cet étage, renforçant ainsi le charme de cette maison familiale. Le grenier, quant à lui, constitue une opportunité d'aménagement futur selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain clos de 758 m² devient une véritable oasis. Imaginez des barbecues entre amis ou des moments de calme dans ce cadre verdoyant, où chaque espace est propice à la détente et à l'épanouissement familial. De plus, la proximité des commodités de la ville facilite le quotidien, renforçant l'attrait de cet immeuble.
En somme, cet immeuble à BREZOLLES allie charme, fonctionnalité et potentiel locatif. Offrant un cadre de vie agréable tout en étant un investissement sûr, il se présente comme une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir toutes ses facettes!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité offre un cadre de vie paisible, mêlant nature verdoyante et proximité des grandes villes. L'accès facilité aux axes routiers et ferroviaires permet de rejoindre rapidement des destinations comme Chartres ou Dreux, rendant ce lieu particulièrement attractif pour les familles et les professionnels en quête d'un quotidien alliant tranquillité et dynamisme.
Au cœur de cette commune, les habitants peuvent profiter de divers commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et pharmacies. Les établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au collège, ainsi que les transports en commun, accentuent l’attrait de cette destination pour les jeunes familles souhaitant s'y établir. Les marchés locaux apportent également une touche vivante et authentique à la vie dans cette ville.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs propices aux promenades et aux activités en plein air. Les infrastructures sportives et les centres de loisirs permettent aux résidents de pratiquer différentes activités variées, contribuant à une ambiance conviviale et dynamique. Ces atouts font d'elle une commune idéale pour les amoureux de la nature et de la vie active.
En matière d'immobilier à BREZOLLES, le marché local affiche une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les prix compétitifs par rapport à d'autres villes environnantes en font un lieu de choix pour ceux qui envisagent d'acheter à BREZOLLES. Les projets de développement urbain prévus dans les prochaines années promettent également d’accroître la valeur des biens immobiliers de cette localité.
Pour les investisseurs, cet endroit présente un fort potentiel grâce à une forte demande locative. La mixité des logements, ainsi que la présence d'activités économiques dynamiques, assure un rendement attractif pour ceux qui souhaitent investir à BREZOLLES. Cette dynamique économique, associée à la qualité de vie incomparable, est un gage de succès pour les projets immobiliers à long terme.
Les événements culturels et sportifs organisés tout au long de l'année, ainsi que la convivialité de ses habitants, renforcent l'attractivité de ce lieu. La commune sait allier tradition et modernité, offrant à ses résidents une expérience de vie unique et enrichissante.
Les diverses associations et initiatives locales contribuent à créer un véritable esprit de communauté, permettant à chacun de s'investir et de s'épanouir dans cet environnement agréable. Les rencontres autour des activités de loisirs et des événements festifs font de cette ville un endroit où il fait bon vivre et s'impliquer.
Dans le contexte actuel, les opportunités d’investissement demeurent élevées, consolidées par une attractivité en constante augmentation. Le lien étroit entre nature et vie urbaine constitue une caractéristique que beaucoup recherchent aujourd'hui dans leur quête d'une nouvelle maison.
En somme, cette commune représente un choix pertinent tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs. Sa qualité de vie, son dynamisme et ses atouts immobiliers en font une destination incontournable pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre à la fois charmant et stratégique.
Avec un cadre d’exception, la commune est assurément une option judicieuse pour qui aspire à construire un futur serein. Empruntez le chemin de votre nouvelle vie ici et découvrez tout le potentiel qu'offre cette localité.
L’avis de l’agent
Ce bien d'exception au cœur de Brezolles allie un local commercial de 49 m² et une maison spacieuse de 200 m², offrant ainsi un potentiel locatif attractif avec des revenus d'environ 1 400 euros par mois et un rendement brut de 8,44%. L'ensemble immobilier, entièrement loué, se situe sur un terrain clos de 758 m², et comprend des espaces évolutifs avec un grenier aménageable. Ce investissement stratégique, à proximité des commodités locales, promet une valorisation constante dans un marché en pleine dynamique.
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