Locale commerciale 121 mq Eaubonne venduto affittato 2500€ ideale investimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Locale commerciale
- Superficie: 121 mq
- Prezzo dell'immobile: 349000 €
- Prezzo al mq: 2884.3 €/mq
- Consumo di energia primaria: 128 kWh/mq/anno
- Importo stimato delle spese annuali per l'energia: tra 2400 € e 3270 €
- Cantina: Sì
- Stato generale: Buon stato
- Anno di costruzione: Non comunicato
- Affittato: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo locale commerciale di 121 mq situato a Eaubonne, una posizione strategica nelle vicinanze dell'ospedale e della stazione Gros Noyer Saint-Prix. Questo spazio ottimizzato offre una funzionalità senza pari per i professionisti che cercano di stabilirsi in un comune dinamico.
All'ingresso, scoprirai:
- Una ampia sala d'attesa, perfetta per accogliere i tuoi clienti in un ambiente confortevole.
- Quattro uffici luminosi che consentono di organizzare il tuo lavoro in modo efficace.
- Una grande sala fitness, ideale per pratiche sportive o sessioni di fisioterapia.
- Un ufficio amministrativo, dedicato alla gestione delle tue attività.
- Moderni servizi igienici con punto acqua per maggiori comodità.
I volumi generosi di questo locale consentono una circolazione fluida e piacevole tra ogni spazio. Attualmente, il locale è affittato per un canone di 2500€ CC, un vantaggio indiscutibile per gli investitori alla ricerca di un reddito immediato. La luce naturale inonda ogni stanza, creando un ambiente favorevole al lavoro e alla creatività.
Questo immobile si distingue per la sua posizione ideale e le sue caratteristiche tecniche ottimali, garantendo un investimento locativo attraente. In qualità di proprietario, beneficiarai anche di un facile accesso ai mezzi pubblici e ai servizi locali, arricchendo così la qualità della vita in questo quartiere in piena espansione.


Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 121 mq beneficia di una posizione strategica a Eaubonne, nelle immediate vicinanze dell'ospedale e della stazione, garantendo un'elevata attrattività per i professionisti della salute. Affittato come studio di fisioterapia pediatrica con un affitto di 2500€ CC, rappresenta un eccellente potenziale di investimento per un futuro acquirente. Lo spazio polivalente comprende diversi uffici e una grande sala fitness, offrendo flessibilità di configurazione e opportunità adatte a vari settori di attività.

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