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Locale commerciale 121 mq Eaubonne venduto affittato 2500€ ideale investimento

Scrivanie
pezzo
camere
121
Mq
EAUBONNE 95600
Rif.:
49040866
349000
2884
€/Mq

Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Locale commerciale
  • Superficie: 121 mq
  • Prezzo dell'immobile: 349000 €
  • Prezzo al mq: 2884.3 €/mq
  • Consumo di energia primaria: 128 kWh/mq/anno
  • Importo stimato delle spese annuali per l'energia: tra 2400 € e 3270 €
  • Cantina:
  • Stato generale: Buon stato
  • Anno di costruzione: Non comunicato
  • Affittato:

Visita guidata

Benvenuti in questo locale commerciale di 121 mq situato a Eaubonne, una posizione strategica nelle vicinanze dell'ospedale e della stazione Gros Noyer Saint-Prix. Questo spazio ottimizzato offre una funzionalità senza pari per i professionisti che cercano di stabilirsi in un comune dinamico.


All'ingresso, scoprirai:

  • Una ampia sala d'attesa, perfetta per accogliere i tuoi clienti in un ambiente confortevole.
  • Quattro uffici luminosi che consentono di organizzare il tuo lavoro in modo efficace.
  • Una grande sala fitness, ideale per pratiche sportive o sessioni di fisioterapia.
  • Un ufficio amministrativo, dedicato alla gestione delle tue attività.
  • Moderni servizi igienici con punto acqua per maggiori comodità.

I volumi generosi di questo locale consentono una circolazione fluida e piacevole tra ogni spazio. Attualmente, il locale è affittato per un canone di 2500€ CC, un vantaggio indiscutibile per gli investitori alla ricerca di un reddito immediato. La luce naturale inonda ogni stanza, creando un ambiente favorevole al lavoro e alla creatività.


Questo immobile si distingue per la sua posizione ideale e le sue caratteristiche tecniche ottimali, garantendo un investimento locativo attraente. In qualità di proprietario, beneficiarai anche di un facile accesso ai mezzi pubblici e ai servizi locali, arricchendo così la qualità della vita in questo quartiere in piena espansione.

interno ed esterno
Grotta
consumo di energia
emissioni di gas

Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.

Ubicazione della proprietà

EAUBONNE 95600

L'opinione dell'agente

Questo locale commerciale di 121 mq beneficia di una posizione strategica a Eaubonne, nelle immediate vicinanze dell'ospedale e della stazione, garantendo un'elevata attrattività per i professionisti della salute. Affittato come studio di fisioterapia pediatrica con un affitto di 2500€ CC, rappresenta un eccellente potenziale di investimento per un futuro acquirente. Lo spazio polivalente comprende diversi uffici e una grande sala fitness, offrendo flessibilità di configurazione e opportunità adatte a vari settori di attività.

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Capacità di prestito
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Locale commerciale 121 mq con cantina Eaubonne vicino alla stazione
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121
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