Local d'activité 121 m² Eaubonne vendu loué 2500€ idéal investissement
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local d'activité
- Surface : 121 m²
- Prix du bien : 349000 €
- Prix au m² : 2884.3 €/m²
- Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400 € et 3270 €
- Cave : Oui
- État général : Bon état
- Année de construction : Non communiqué
- Loué : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce local d'activité de 121 m² situé à Eaubonne, un emplacement stratégique à proximité de l'hôpital et de la gare Gros Noyer Saint-Prix. Cet espace optimisé offre une fonctionnalité sans égale pour des professionnels cherchant à s’installer dans une commune dynamique.
Dès votre entrée, vous découvrirez :
- Une salle d'attente spacieuse, parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre confortable.
- Quatre bureaux lumineux permettant d'organiser votre travail de manière efficace.
- Une grande salle de gym, idéale pour des pratiques sportives ou des séances de kinésithérapie.
- Un bureau administratif, dédié à la gestion de vos activités.
- Des installations sanitaires modernes avec point d'eau pour plus de commodités.
Les volumes généreux de ce local permettent une circulation fluide et agréable entre chaque espace. Le local est actuellement loué pour un loyer de 2500€ CC, un atout indéniable pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant un environnement propice au travail et à la créativité.
Ce bien se démarque par sa localisation idéale et ses caractéristiques techniques optimales, assurant un investissement locatif attrayant. En tant que propriétaire, vous profiterez également d'un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales, enrichissant ainsi la qualité de vie dans ce quartier en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce local d'activité de 121 m² bénéficie d'une localisation stratégique à Eaubonne, à proximité immédiate de l'hôpital et de la gare, assurant une forte attractivité pour les professionnels de santé. Loué en tant que cabinet de kinésithérapie pédiatrique avec un loyer de 2500€ CC, il représente un excellent potentiel d'investissement pour un futur acquéreur. L'espace polyvalent comprend plusieurs bureaux et une grande salle de gym, offrant une flexibilité d'aménagement et des opportunités adaptées à divers secteurs d'activité.
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