Affitto appartamento F4 111 mq a Orléans con cucina attrezzata a 919€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 111 mq
- Cantina : Sì
- Soffitta : Sì
- Riscaldamento : Indipendente Urbano
Visita guidata
Apri la porta su oltre 110 mq pensati per semplificare la vita di un cittadino esigente, nel cuore di Orléans. Qui, ogni metro quadrato è stato ottimizzato per soddisfare le aspettative degli amanti dello spazio, della tranquillità e dell'efficienza. Il grande salone – quasi 40 mq, questo lascia il segno – è inondato di luce a qualsiasi ora. Immagina una cena di ritrovo o un aperitivo al pianoforte un sabato pomeriggio, al riparo dal trambusto urbano.
La cucina, invece, è stata progettata con senso del dettaglio. Nulla è stato lasciato al caso: attrezzatura completa (piani cottura, cappa, grande forno, frigorifero generoso, lavastoviglie integrata). Questo angolo invita sia alle improvvisazioni alla francese che ai classici che si rivisitano tra amici. Per chi ama ricevere o semplicemente celebrare il quotidiano, è un vero laboratorio culinario.
Procedendo verso gli spazi intimi, scopriamo due camere pensate ciascuna per facilitare la vita: armadi integrati, atmosfera rilassante. Questi ambienti sono fatti per disconnettere, ma anche per isolarsi durante una videoconferenza o una lettura in tranquillità. Bagno adiacente, logistica impeccabile. Il WC separato? Sempre utile, soprattutto alla fine della giornata quando tutti rientrano contemporaneamente.
Per quanto riguarda lo spazio di stoccaggio, il duo soffitta-cantina ha una risposta a tutto. Spazio aggiuntivo per archivi, vini o ricordi d’infanzia. Quanto al riscaldamento urbano individuale, garantisce comfort termico senza sorprese sulle bollette. L'acqua calda, invece, funziona grazie a un moderno scaldabagno elettrico, semplice ed efficace.
Ami l’aria fresca o desideri un angolo di natura per leggere dopo il lavoro? La posizione ti offre grandi alberi, giardini accessibili e il fascino dell'antico Orléans a due passi. Qui, ogni negozio essenziale è a portata di cammino: panetteria, trasporti, scuole, ristoranti.
- A due passi dal centro storico di Orléans
- Soggiorno attraversato con volumi rari (40 mq)
- Cucina funzionale e attrezzata con apparecchi di qualità
- Spazi di stoccaggio curati in ogni camera
- Riscaldamento urbano individuale, performance e autonomia
- Soffitta e cantina inclusi, spazio per i tuoi progetti e collezioni
- Ambiente dinamico con trasporti e servizi a portata immediata
Questo appartamento concentra ciò che si cerca, senza compromessi. Che tu sia un imprenditore esperto o una famiglia in cerca di equilibrio, unisce vita pratica a un'esperienza residenziale di prestigio. Cogli questa opportunità — occasioni di questo calibro non si trovano facilmente a Orléans.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante di Orléans, questo appartamento di tipo F4 si sviluppa su 111 mq con un naturale disarmante. Già dall'ingresso, il vasto soggiorno di 40 mq cattura la luce e invita a ricevere, o semplicemente a godere della serenità del luogo dopo una giornata movimentata. L'area cucina, perfettamente attrezzata, soddisfa le necessità quotidiane così come i desideri di momenti conviviali: ricevere amici attorno a un bicchiere non è mai stato così semplice.
Le due camere, ognuna dotata di ingegnosi spazi di stoccaggio integrati, permettono una disposizione su misura. Basta disordine, i vostri effetti personali trovano posto senza sforzo. La proprietà non si ferma qui: una cantina e una soffitta completano l'insieme. Che siate appassionati di buoni vini o semplicemente desiderosi di conservare ricordi, lo spazio non vi mancherà.
Proposto a 919 € al mese, questo bene spunta tutte le caselle per un investitore, o per chi desidera coniugare redditività e qualità della vita. Il mercato locativo a Orléans continua a sedurre: qui, puntate su un indirizzo centrale, sicuro e di valore durevole. Si tratta di meno di una semplice locazione che di un vero e proprio investimento, rifletteteci. Le opportunità collocate in questo modo non rimangono mai a lungo disponibili.
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