Location appartement F4 111m² à Orléans avec cuisine équipée à 919€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 111 m²
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Chauffage : Individuel Urbain
Visite guidée
Ouvrez la porte sur plus de 110 m² pensés pour simplifier la vie d’un citadin exigeant, en plein cœur d’Orléans. Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour répondre aux attentes des amateurs d’espace, de tranquillité et d’efficacité. La grande pièce de réception – près de 40 m², cela marque les esprits – baigne dans la lumière à toute heure. Imaginez un dîner de retrouvailles ou un piano à l’apéritif un samedi après-midi, à l’abri du tumulte urbain.
La cuisine, elle, a été conçue avec le sens du détail. Rien n’a été laissé au hasard : équipement complet (plaques de cuisson, hotte, grand four, réfrigérateur généreux, lave-vaisselle intégré). Ce coin invite tout à la fois aux improvisations à la française et aux classiques que l’on revisite entre amis. Pour qui aime recevoir ou simplement célébrer le quotidien, c’est un vrai laboratoire culinaire.
En progressant vers les espaces intimes, on découvre deux chambres pensée chacune pour faciliter la vie : armoires intégrées, atmosphère apaisante. Ces pièces sont faites pour déconnecter, mais aussi pour s’isoler le temps d’une visioconférence ou d’une lecture au calme. Salle d’eau attenante, logistique irréprochable. Le WC séparé ? Toujours pratique, surtout en fin de journée quand tout le monde rentre en même temps.
Côté espace de stockage, le duo grenier-cave a réponse à tout. Rangement supplémentaire pour archives, vins ou souvenirs d’enfance. Quant au chauffage urbain individuel, il garantit confort thermique sans surprise sur les factures. L’eau chaude, elle, fonctionne grâce à un cumulus électrique moderne, simple et efficace.
Vous aimez l’air frais ou souhaitez un coin nature pour lire après le bureau ? La localisation vous offre des grands arbres, des jardins accessibles et le charme de l’ancien Orléanais à deux pas. Ici, chaque commerce essentiel est à portée de marche : boulangerie, transports, écoles, restaurants.
- À deux enjambées du centre historique d’Orléans
- Séjour traversant aux volumes rares (40 m²)
- Cuisine fonctionnelle et équipée d’appareils de qualité
- Rangements soignés dans chaque chambre
- Chauffage urbain individuel, performance et autonomie
- Grenier et cave inclus, place à vos projets et collections
- Cadre dynamique avec transports et services à portée immédiate
Cet appartement concentre ce que l’on recherche, sans compromis. Que vous soyez entrepreneur aguerri ou famille en quête d’équilibre, il conjugue une vie pratique à une expérience résidentielle de standing. Saisissez cette adresse — les occasions de ce calibre ne courent pas les rues à Orléans.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur battant d'Orléans, cet appartement de type F4 déroule ses 111 m² avec un naturel désarmant. Dès l'entrée, le vaste salon de 40 m² capte la lumière et invite à recevoir, ou simplement à savourer la sérénité du lieu après une journée rythmée. L’espace cuisine, parfaitement équipé, répond aux besoins du quotidien comme aux envies d’instants conviviaux—recevoir des amis autour d’un verre n’a jamais été aussi simple.
Les deux chambres, chacune dotée d’astucieux rangements intégrés, permettent un agencement sur mesure. Fini le désordre, vos effets personnels trouvent place sans effort. Le bien ne s’arrête pas là : une cave et un grenier viennent compléter l’ensemble. Que vous soyez amateur de bons crus ou simplement désireux de stocker des souvenirs, l’espace ne vous manquera pas.
Proposé à 919 € par mois, ce bien coche toutes les cases pour un investisseur, ou pour qui souhaite conjuguer rentabilité et qualité de vie. Le marché locatif à Orléans ne cesse de séduire : ici, vous misez sur une adresse centrale, sécurisée, et une valeur pérenne. Il s’agit moins d’une simple location que d’un véritable placement, réfléchissez-y. Les opportunités ainsi positionnées ne restent jamais longtemps disponibles.
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